首次买房需要注意什么-买房

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首次买房需要注意什么

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提问者：ask1860174448
发布于2021-11-18 北京市

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共5个回答

ask6459613847 丨Lv 2

1、看开发商的规划,2、看开发商是否取得建好的工程规划许可证。3、看是否能够办理预售许可证。4、看小区是否取得了建设工程规划许可证和销售许可证。5、看房的施工合同上有无商品房销售许可证。6、看是否有商品房预售许可证。7、看房的时间要看开发商的交房日期,并且看有效期。8、查房是否有商品房销售许可证。

+1 2021-11-18 举报
ask918386269 丨Lv 1

1，看是否存在房屋质量问题2，查看房屋有无裂痕、阴阳合同等;3，了解楼层、朝向、采光、通风、日照的方向;4，考察周边环境,如有河流、高尔夫球场等;5，考察周边环境,如有噪音、空气污染,则有发出异响;6，考察周边建筑物是否与规模、房屋的位置、朝向和周围环境有无一致,周围建筑是否有缺陷;7，考察小区周围建筑有无裂缝。8，考察楼盘周边有无商品房销售合同或者预售证,查看开发商有无预售许可证

+1 2021-11-18 举报
ask1146616874 丨Lv 2

1、房子不要看地段,一般看是南北通透,还有一个房子就是东边和西边的房子,这两个区域的房子是不可以随便买卖的。因为东边是北方向所谓的南北通透,在夏天时间比较炎热,冬天室温高了就会出现热涨的情况。2、房屋的朝向,朝向,朝向等等都是影响着居住的舒适度的。

+1 2021-11-18 举报
ask869742079 丨Lv 2

买了房子后，一定要看清楚购房合同。

+1 2021-11-18 举报
ask7418915888 丨Lv 2

1.注重合同签订后,合同的内容很容有讲究。首次买房一定要看清楚合同约定内容,对于违约金的数额,可按照合同条款来计算违约金。2.在签订购房合同时也要看清楚合同中的关于违约处理的条款等相关内容,包括如:对于违约责任约定的处理,如果合同中没有约定,则按照合同的约定来执行,否则就是违约;如果合同上有明确规定了,那么违约金的计算标准是不能低于当事人的损失的30%;3.在合同中对违约金没有明确约定或者约定不明确的,按照法律规定的标准来执行;4.最主要的还是要明确违约方的权利义务和违约赔偿标准。对于房屋的总价,通常来说违约金的支付标准,在合同中应该有明确的约定,例如:当守约方在违约方违约时如果将房屋产生的一切损失,可以向违约金中加入一定比例的赔偿。

+1 2021-11-18 举报