商业房贷如何转住房公积金-买房

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商业房贷如何转住房公积金

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提问者：ask4744972852
发布于2021-11-17 北京市

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共5个回答

ask7135654403 丨Lv 2

商业房贷一般都是先付首付再去申请贷款,而且你的住房公积金贷款额度也比商业贷款高,能贷多少需要看几个条件:1、借款人正常足额缴纳住房公积金满6个月;2、能提供本人购买自住住房的合法凭证(商业用房或商业房)、以及具有效身份证明的第三人拥有相应购房资格;3、如果是二手房的话,还需出具不低于总房价20%或以上评估价的30%的首付款。

+1 2021-11-17 举报
ask2216719343 丨Lv 0

住房贷款是可以转移的。商业性质的住房贷款是指个人在向中国公民发放的银行支付首期购房款后,由于其住房按揭贷款已经归还完毕且满足其定的制度和必须还清贷款的一种。住房贷款是银行及其他金融机构向符合个人住房商业性贷款条件的借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,借款人申请贷款时必须提供担保。

+1 2021-11-17 举报
ask8863617452 丨Lv 1

1商贷转公积金贷款,需要先满足三个条件:第一,职工申请贷款前须连续缴存住房公积金半年以上;第二,职工借款人及其配偶均未还清的公积金贷款。2商转公贷款涉及的事情比较多,因为涉及到商业贷款、公积金转组合贷款的话,所占的银行相对规定是首套房贷,其次,商转公贷款的利率不得低于同期同档次贷款基准利率的1.1倍。而有些商业贷款还清了之后,再转为组合贷款,这样便能省下不少钱。3商转公贷款的流程也比较复杂,具体的需要携带资料去当地的贷款管理中心咨询办理就行。4.购买商品房、经济适用住房和单位自建房、集资建房等集资建房的,应提供《房屋建设施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售(预售)合同》原件、复印件、身份证明文件、住房信贷政策核实表、住房公积金管理部门允许办理贷款的,其他手续和流程都比较简单,只要符合条件,即可办理。

+1 2021-11-17 举报
燕飞过丨Lv 0

商贷转公积金贷款的条件是:1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上2、具有稳定的经济收入和偿还贷款能力,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3、同意以所购建的住房作为抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。个人住房商业性贷款可用于抵押;4、符合委托条件的其他条件。不能申请个人住房公积金贷款

+1 2021-11-17 举报
土里刨师丨Lv 4

商业贷款转公积金贷款需要满足两个条件1、具有本地常住户口或其他有效居留身份证明;2、已签订合法有效的购房合同或协议,支付首期房款;3、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;5、个人信用良好。

+1 2021-11-17 举报