我妈妈的房子,房产证上只有他的名字,我妈已经去世了,我现在想卖掉他的房子。请问需要交些什么税了?-买房

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我妈妈的房子,房产证上只有他的名字,我妈已经去世了,我现在想卖掉他的房子。请问需要交些什么税了?

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提问者：ask5758033264
发布于2021-11-16 北京市

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房产房产证房子

共12个回答

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冯军均 经纪人

卖这套房子需要提供的材料是：户主的死亡证明或火化证，销户证明，户口册你们是不是在一个户口本上，或者你本人的出生证，证明是直系亲属，如果你本人（继承人）没有其他的房产，这套房子满五年唯一住房的话，出售时就不用出个人所得税。

+1139 2021-12-19 举报
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黄福刚 经纪人

首先要明确产权人你妈妈去世以后，在房本上跟你同样血等级，血缘继承关系远近就说你有没有兄弟姐妹，你要是有的话你还不能卖，必须要给兄弟姐妹同等继承人，互相之间要有一个那个就说协商明确，让你独立继承，没有其他人跟你争遗产，然后你去更名过户证明你是唯一继承人，然后继承这套房子过后，你才能正常的上市交易。

+1118 2021-12-10 举报
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太燕丽 经纪人

需要先去换证，如果你母亲只有你一个孩子那你就是继承了全部，有20%的继承税其余的二手房契税个税正常出

+198 2021-12-15 举报
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罗俊怡 经纪人

如果要交易需要先去换证，也就是办继承，交少量费用，才可以到市场上出售。如果老人的房子拿房产证满5年且家庭唯一，交易的时候继承税是可以减免的，其他税费正常收。

+179 2021-12-08 举报
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高家明 经纪人

先要办理继承换证，然后才能出售，继承的时候，只需要交很少的公证费，再次出售的时候，需要缴纳继承税，如果老证满五年，并且新产权人只有唯一一套，就不用交继承税了

+177 2021-12-18 举报
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钟兴兵 经纪人

首先要看要办理遗产继承，要看有没有隐形共有人，办理继承费用不高，公证费，印花税

+122 2021-12-16 举报
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赵芸 经纪人

您好，需要先办理继承，到你的名下才有交易的权利。

+1 2021-12-03 举报
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刘天瑜 经纪人

您好：您不交易，是不需出费用的，如过您户下，交1％个税，产生交易，需交20％遗产税

+1 2021-11-28 举报
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蒋洪高 经纪人

您好，有一个继承税

+1 2021-11-26 举报
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山冬梅 经纪人

你继承了吗？

+1 2021-11-24 举报