二套房要不要交房产税-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房

二套房要不要交房产税

更多

提问者：ask4496200827
发布于2021-11-15 北京市

分享

共5个回答

我爱刷牙0730 丨Lv 3

你好:根据你的情况来看,二套房如果要卖的话是需要缴纳1%个税。因为二套房子卖出去的时候还要交一个土地增值税。具体的计算方法如下:1、个税=(转让收入-购买成本)*20%×1.2%，2、营业税=（转让收入-购买成本-装修成本-装修成本-装修费-所有税费之差）×20%，希望我的解答能帮到你

+1 2021-11-15 举报
ask1196421623 丨Lv 2

您好：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，对个人购买自用的住宅，免征增值税；，对个人将购买不足2年的非普通住宅按照全额征收增值税；个人购卖超过2年(含2年)的非普通住宅或者不足2年的普通住宅，按照两次交易差价的20%征收增值税；

+1 2021-11-15 举报
ask4686126749 丨Lv 2

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;不过无论是商用还是住宅均要交房产税的,都要缴纳房产税。

+1 2021-11-15 举报
ask8323246598 丨Lv 1

你好,咨询房管局的

+1 2021-11-15 举报
ask8799499365 丨Lv 1

二套房要交房产税,契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第三条第四款规定:契税由承受方缴纳,双方另有约定的除外;房屋买卖,应以房屋买卖的税率减除10%至30%。个人持有各自2%或每套(含3%)万分之十缴纳印花税,按万分之五缴纳,其他一律按万分之八缴纳。个人住房房产税是指由产权所有人缴纳的税费,包括印花税和购置的营业税及附加。

+1 2021-11-15 举报