二手商业用房过户税费是什么-买房

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二手商业用房过户税费是什么

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提问者：ask5461573154
发布于2021-11-14 北京市

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共5个回答

ask2840588725 丨Lv 1

二手商业用房过户税费是指在二手房交易中,税务部门向买方征收交易所产生的差价获得的收入。税务部门在规定的税负情况下,按规定征收交易所产生的差价获得的收入。

+1 2021-11-14 举报
ask8920674232 丨Lv 2

您好，感谢关注房天下！二手房交易过户税费主要有契税和土地出让金。根据买方的具体情况不同有缴纳比例。

+1 2021-11-14 举报
ask6541240022 丨Lv 2

你好,二手商业用房过户税费的具体标准,主要包括契税、增值税及附加、个人所得税和土地登记费等等。其中,根据国家财政部、国有企事业单位第一次购买住房的个人住宅(以下简称非住宅)征收的税率为5.6%营业税:是指由纳税人按照规定在纳税期限后的次日起,缴纳税款的纳税义务人自行决定并与转让人订立商品房的合同约定,就发生了合同的转让,不属于不可归责于双方的情况商铺:指商铺实际已经交付使用的房产(包括商住两用的、经济适用性房,商铺、写字楼等);公寓:指商业用房的购销(包括住宅)和住宅。商铺:指的是商品房,在正常情况下,是指房屋的产权证上,还没有办理过户的,但是不能证明所购买的二手商铺是否存在过户问题。

+1 2021-11-14 举报
ask2106254541 丨Lv 2

根据二手商住房的税务政策和规定,二手商业用房过户税费包括以下六个方面:1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%，2、营业税:差额×5.65%(土地增值税+教育附加费)3、个人所得税:成交价或评估价(高者,gt;原购买价-原购买价)×20%，4、印花税:成交价或评估价(高者,gt;指导价)×1.05%，5、交易费:建筑面积(平方米)×3元，6、个人所得税:成交价或评估价(高者,gt;5%,买卖双方各半):登记费(80元,买家为单位的唯一普通住宅免征)，7、交易手续费:按房款的2.8%

+1 2021-11-14 举报
ask9899587496 丨Lv 2

您好，感谢关注房天下。二手房过户税费计算的标准如下：二手房过户税费计算方式：增值税（原营业税）-个税（差额*5.6%若转让出售，免征）；土地收益金<查询表明，二手商业用房，土地出让金<二手商业用房，土地出让金计算方式：增值税及附加/差额×5.6%（远郊区县为5.5%）个人所得税<查询核实时间节点：以上答复仅供参考，望采纳。

+1 2021-11-14 举报