买的期房收房要注意哪些-买房

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买的期房收房要注意哪些

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提问者：ask4510804575
发布于2021-11-11 北京市

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共5个回答

ask993334166 丨Lv 2

你好,买的期房收房注意事项如下:1、看开发商是否具备交付条件,并有完整的《国家商品房预售许可证》2、检查房屋预售许可证和开发商提供的商品房预售合同中的预售许可证是否一致,是否取得了预售证证3、认购书是否存在质量问题或者其他瑕疵,如果存在纠纷,不要购买,应及时向开发商索赔。4、签订认购书后购买的期房如果是预售许可证的话,开发商是否违约行为。希望我的回答能帮到您

+1 2021-11-11 举报
ask9676854986 丨Lv 2

一:要看房屋的实际情况,有的楼层、朝向、户型等都不太好。二:要核实开发商的实力,是否有销售商的广告或宣传资料,是否有欺骗行为。三:验房时仔细检查墙面的平整度和垂直度,如果开发商在施工期间内未做任何改动,这项问题就很容易被无良商品所吸引起,因此在购房时必须检查墙体是否平整。四:要查看墙面的平整程度,可以在墙面用石膏填平,但是不应该超出3%,因为石膏是阴性产品,容易导致开裂脱落。

+1 2021-11-11 举报
在冬天凝固丨Lv 3

买的期房收房要注意以下几点:1、房子是否已经建立信息中心,对于开发商提供的购房合同,开发商有权利将购房者告上法庭来追加;2、开发商是否已与买卖双方签订了《预售合同》,如果没有,则应当在合同中签署一份正式的预售合同;3、购房合同里面有没有关于违约条款的条款。如果该条款规避了,则合同中应当会有相应的条款约定。

+1 2021-11-11 举报
ask7161743846 丨Lv 0

买的期房收房注意事项:(1)检查墙面质量,检查墙地面是否平整,用眼睛能看出墙面上有没有裂缝,如果有的话证明墙面的平整度不够。(2)检查地面平整度,测量墙地面是否平整,可以用眼睛来判断,是否会有空鼓现象发现。(3)检查地板铺设是否有空鼓,用眼睛感觉检测,地板铺设时要打开空鼓部分的地方,如果地板铺设的不平整可能会造成地板起翘、不平,影响使用的寿命。(4)检查门窗安装是否顺畅。

+1 2021-11-11 举报
ask7458340576 丨Lv 2

收房时要注意开发商提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,在这两个方面上都要仔细看。

+1 2021-11-11 举报