锦州住房公积金贷款额度的计算,要根据锦州住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定,根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。1.按照锦州住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×22.按照锦州贷款最高限额计算的可贷额度一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。3.按照锦州贷款比例计算的可贷额度对购买锦州首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买锦州经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第二套锦州住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

沈阳公积金贷款额度计算方式:1.以还款能力为根据的公积金贷款计算方法为:贷款额度=[(借款人或夫妇彼此月职工薪酬 借款人或夫妇两方所属单位住宅公积金月存缴额)×还款能力指数40%-借款人或夫妇彼此目前借款月应还款额]×12(月)×贷款期限。在其中月职工薪酬=公积金月缴额/(企业社保缴纳比例 本人社保缴纳比例);2.以房子价钱为根据的公积金贷款计算方法为:贷款额度=房子价钱×借款占比。在其中借款占比依据不一样种类来明确,一般来说,选购房子的总建筑面积超出90平米的,贷款额度不可超出所购房的钱的70%;总建筑面积在90平方米下列的,贷款额度不可超出所购房的钱的80%。3.依照贷款最高信用额度测算,应用自己住宅公积金办理贷款公积金贷款的,且合乎其申请资格的,贷款最高额度为50万余元;与此同时应用另一半住宅公积金办理贷款的,且合乎申请贷款标准的,贷款最高额度为70万余元。4.以公积金余额为根据的公积金贷款计算方法为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金余额×20。

锦州公积金贷款额度计算方法:1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80%。3.按照贷款最高额度计算,使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

锦州公积金贷款额度计算方法:1。基于还款能力的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻月工资总额为借款人或夫妻所在单位住房公积金月存款额)×还款能力系数40%-借款人或夫妻现有贷款月还款额]×12(月)×贷款期限。其中月薪总额=公积金月缴/(单位缴存比例为个人缴存比例);2.基于房价的公积金贷款计算公式为:贷款金额=房价×贷款比例。贷款比例根据不同类型确定。一般来说,购房建筑面积超过90平方米的,贷款金额不得超过购房款的70%;建筑面积低于90平方米的,贷款金额不得超过购房款的80%。3.按最高贷款额度计算,使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款,且符合其申请条件的,最高贷款额度为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款,符合贷款申请条件的,最高贷款额度为70万元。4.基于公积金账户余额的公积金贷款计算公式为:公积金贷款金额=借款人和参与者公积金账户余额×20。

基于还款能力的公积金贷款计算公式为:贷款金额=(借款人或夫妻月工资总额借款人或夫妻所在单位住房公积金月存款额)×还款能力系数40%-借款人或夫妻现有贷款月还款金额]×12(月)×贷款期限。