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共6个回答
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炫丽星空 丨Lv 1
1、公积金贷款与按揭贷款最大的区别就在于利率不同,公积金贷款利率在现行住房贷款利率中属最低,两者月还款本息额,按现行贷款利率计算,贷款一万元,两者每月还款本息应相差6元左右。 2、公积金贷款只有正常汇缴公积金的人员才可以申请,无公积金或汇缴不正常的人员无法申请公积金贷款。 3、公积金贷款都有最高限额,全国各地区的限额标准不一样 4、公积金贷款通常都应确定相关抵押担保后,才可放款。 5、公积金贷款为委托性贷款,银行一般只是受托代办机构,放贷资金和利息收入并不归银行所有。按揭贷款为银行自行发放的贷款。 6、公积金贷款通常应投保相应抵押的房屋保险并办理相应公证手续。按揭住房贷款可免相关手续。 7、公积金贷款程序相比较按揭贷款较复杂。希望对你有所帮助 -
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ask4496200827 丨Lv 2
1.公积金贷款和抵押贷款最大的区别在于利率不同。公积金贷款利率是现行住房贷款利率中最低的。按照现行贷款利率计算,每月还款本息应相差约6元。二、公积金贷款只有正常汇缴公积金的人才能申请,无公积金或汇缴异常的人不能申请公积金贷款。3.公积金贷款有最高限额,全国各地区的限额标准不同。4.公积金贷款通常在贷款前必须确定相关的抵押担保。5.公积金贷款是委托贷款,银行一般只是委托机构,贷款资金和利息收入不归银行所有。抵押贷款是银行自行发放的贷款。6.公积金贷款通常应投保相应抵押的住房保险,并办理相应的公证手续。抵押贷款可免除相关手续。7.公积金贷款程序比抵押贷款更复杂。但愿对你有所帮助。 -
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ask3910209122 丨Lv 1
1.公积金贷款和按揭贷款最大的区别在于利率不同。公积金贷款利率是现行住房贷款利率中最低的。按现行贷款利率计算月还本息,贷款1万元,月还本息相差6元左右。5.公积金贷款是委托贷款,银行一般只是委托代理,贷款资金和利息收入不归银行所有。 -
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ask1525979601 丨Lv 1
公积金贷款买房好,因为商业贷款利息要比住房公积金要的高多。 目前来说,利用住房公积金贷款买房是利率最低最合算的了,它的优势之很多,是很多人选择用公积金贷款买房的原因,为的就是买房时能方便些。 -
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ask6348924349 丨Lv 2
当然是公积金贷款好啊,便宜,比如贷款一万,按现在的利率算,商贷利息是一年是655元,公积金贷款是450元。假如贷款10万呢,商贷每年利息是6550,公积金利息是4500.五年呢。十年呢所以,公积金贷款好以上价格来自网络,仅供参考 -
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ask229881701 丨Lv 1
1.公积金贷款与按揭贷款较大的差异就取决于利率不一样,公积金贷款利率在现行标准住宅贷款利率中属最少,二者月还贷本息额,按现行标准贷款利率测算,贷款一万元,二者每月还贷本息应相距6元上下。 2.公积金贷款仅有一切正常汇缴个人公积金的工作人员才还可以申请办理,无个人公积金或汇缴异常的工作人员没法申请办理公积金贷款。 3.公积金贷款都是有最大额度,全国各地各地区的额度规范不一样 4.公积金贷款一般都应明确有关质押担保后,才可下款。 5.公积金贷款为授权委托性贷款,金融机构一般仅仅委托代办公司组织,发放贷款资产和利息费用并不归金融机构全部。按揭贷款为金融机构自主领取的贷款。 6.公积金贷款一般应购买保险相对应质押的房屋保险并申请办理相对应公正办理手续。按揭贷款住宅贷款能免有关办理手续。 7.公积金贷款程序流程相较为按揭贷款较繁杂。期待对你有一定的协助 -
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