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共3个回答
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ask7703861451 丨Lv 2
首先说明一下,房产只能抵押,不能质押。 房屋产权出典后,在质典期内,产权所有人无法支配使用自己的房屋,在此期间,其使用权和支配权归承典人所有;房屋抵押押后,产权所有人可以继续使用自己的房屋。 房屋产权出典的,质典期满后,若出典人无力按约定典价赎回,则该房屋产权转移给承典人,房屋抵押贷款后,若债务人无力偿还本金和利息,该房屋的产权也不会直接转给债权人,一般来说债权人享有优先有偿权,该房屋拍卖后,他可以优先实现债权。 二者都是在资金短缺时使用,产权出典取得融资,可以出息,也可以不出息,这取决于双方的商定;而房屋抵押取得融资是需要付利息的。 产权出典就好比是拿自己房屋的使用权换的一定时期的资金使用权,而房屋抵押是融资时用自己的房屋为自己做了一个担保。 -
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ask7919270291 丨Lv 2
2.房屋出典受典期限制,典期届满前出典人不丧失房屋所有权,承典人只能取得房屋出典权(有益物权)。典期届满后,房屋所有权只有在黄人不赎回的情况下才转让给承典人。二、房屋出典不同于房屋出租。两者的区别在于:(1)承典人在房屋出典中获得有益物权,即房屋出典权; -
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ask2960654830 丨Lv 0
1、房屋出典的,承典人为房产税的纳税人。房产出租的,出租房为房产税纳税人。2、产权出典是指产权所有人将房屋、生产资料等的产权,在一定期限内典当给他人使用,而取得资金的一种融资业务。3、这种业务大多发生于出典人急需用款,但又想保留产权赎回权的情况。希望我的回答能帮到您 -
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