小高层更贵,原因如下:1、小高层容积率较高。通常来说,小高层的容积率比高层的容积率高,也就是说每平米房子所占的土地使用权较少,意味着土地升值幅度相同的情况下,多层比小高层的涨幅更高;而且容积率越高,每平米所占的室外公共空间越少,居住舒适度与容积率成反比。2、小高层公摊比高层高。小高层公摊比多层高,8-11层的小高层公摊占房屋建筑面积的比例,比高层约高5%,也就是说花同样的单价,买小高层等于面积缩水5%。3、小高层居住费用高。此外,小高层居住费用高,与高层相比,多出了电梯使用费、二次提水费等费用,同比增幅甚大。4、小高层邻里关系好。小高层邻里关系较好,走楼梯更易沟通、更有亲近感,通过电梯上下让人有更强的自我封闭防卫意识。洋房和小高层的物业费不一样,物业费的收取标准要考虑物业公司的等级资质,一般情况下,资质越高,物业费用越高。而物业费跟房屋的类型是没有区别的,也就是说,物业费的收取不是以洋房或者小高层为判定标准的。