办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件:(1)房地产抵押登记申请书;(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(3)抵押合同;(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(6)可以证明抵押房地产价值的资料;(7)登记机关认为必要的其他文件。

1.提交材料;2.房屋交易大厅受理材料;3.十个工作日领证。 1.登记申请书原件;2.申请人身份证明;3.房屋所有权证(原件及复印件),共有的房屋还需提交共有权证(原件及复印件)、共有人同意抵押的书面意见原件(共有人共同签订抵押合同的除外);按份共有的房屋,以其所有份额设定抵押的,可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明;4.国有土地使用证(整宗房地产);5.主债权合同原件、抵押合同原件;6.未办理抵押权预告登记的,申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的,提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价;7.以已购公有住房抵押的,提交原购房合同,其中央产已购公有住房抵押的,提交央产房上市出售确认表原件;

房屋抵押贷款登记办理流程:受理登记—>初审—>复审—>审批—>缮证及缴费—>发证和归档。房管处认真执行房产抵押登记的有关法律法规,严格把住收件关,层层把好审核关。对当事人提供的材料是否齐全,房产是否被法院查封、冻结或在拆迁范围内进行严格审查,不符合有关规定的退回客户,并做好解释工作。对手续不全、产权模糊、价值认定不符及超出登记范围的坚决不予登记,有效地避免了虚假抵押、重复抵押和恶意抵押等违法抵押登记的发生。同时严把事后监督关,不定期对抵押人进行回访,实行动态管理,防范信贷风险,确保事后监督落到实处。此外,房管处严格执行房产抵押登记流程和统一的申请登记“格式模板”,包括用表格统一登记、规范填写内容、申请登记资料清单等,既推进了工作的程序化又方便了客户。

办理抵押登记需准备的资料有: 1、抵押权登记申请书; 2、申请人身份证明: ⑴ 自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等; ⑵ 法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等; 3、房屋所有权证; 4、抵押合同; 5、主债权合同; 6、其他必要资料: ⑴ 土地使用(租用)证; ⑵ 抵押人为国有企业、事业单位的,应当符合国有资产管理的有关规定; ⑶ 抵押人为集体企业的,应提交职工(代表)大会同意抵押及主管单位备案的文件; ⑷ 抵押人为公司法人的,应提交董事会或股东(大)会同意抵押的决议; ⑸ 抵押人为自然人的,已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证,未婚的应提交单身证明; ⑹委托办理的,应提交委托公证书、受托人身份证明; ⑺ 抵押人为未成年人或无(限制)民事行为能力人的,应提交监护资格证明、监护人身份证明,监护人应提交为未成年人利益的保证书; ⑻ 登记部门认为需要的其他资料。