一手房按揭贷款详细流程有哪些-买房

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一手房按揭贷款详细流程有哪些

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提问者：ask394180694
发布于2021-11-09 北京市

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共5个回答

ask1481442138 丨Lv 1

1、贷款买方要对房子的产权进行调查。审定这种贷款得办理房屋产权过户是通过签订《商品房(经济适用房)买卖合同》,在合同里面将当事人的联系方式和事项做个详细说明。这时候你需要注意的是,由于有的银行没有房产证,只有房产证,无法办理抵押贷款,借款人拿着房产证和他项权证去房管局注销抵押登记,然后到房管局办理水电过户手续,缴纳水电费。2、签订二手房买卖合同。买卖双方要注意房地产评估及相关的税费承担问题。如:二手房交易的税费支付,除了契税外,各地政策都有所区别,如果卖家购买二手房需缴纳的税费不同,如:增值税(原发票)、个人所得税(原发票)、土地收益金等等。这些税费也是需要买受方负责的。3、买卖双方需带身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水以及其它一些资料。

+1 2021-11-09 举报
ask6067997872 丨Lv 2

一手房按揭贷款流程，1.购房者需要提供个人资料:身份证、户口本、婚姻状况证明(或单身证明)、收入证明、银行卡流水(已婚的提供夫妻双方资料)。2.房屋二次抵押贷款流程

+1 2021-11-09 举报
曾倩怡丨Lv 3

第一步:借款人提出申请,填写《贷款申请书》,提交相关证明材料第二步:银行对借款人进行调查,逐级审批,逐级审核批复,并向有关管理部门提出书面贷款的申请第三步:签订借款合同和抵押登记文件,办理贷款发放手续第四步:借款人按合同约定按时还款第五步:贷款结清后,办理转帐手续。第六步:办理担保手续。

+1 2021-11-09 举报
ask3423706587 丨Lv 2

按揭买房流程，1、首先要先与开发商签定房屋买卖合同;2、需要自己的户籍证明、身份证等有效证件去银行申请办理;3、经过银行审批后(审批时间较长),会把款项打到售房单位帐户上。4、最后就是拿着这个购房合同、楼权证和购房发票到房管局去办理过户手续即可

+1 2021-11-09 举报
ask9285746070 丨Lv 1

1、签订委托协议,通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。2、缴纳房产证代办费,按照每平米收取千分之六;3、公共维修基金,由业主委员会与物业部门签署前期物业管理服务协议。需要注意的是,交纳了这些费用,开发商应该出具发票。

+1 2021-11-09 举报