深圳回迁房买卖政策是什么-买房

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深圳回迁房买卖政策是什么

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提问者：ask5334451978
发布于2021-11-08 北京市

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共5个回答

ask2680350932 丨Lv 1

回迁房有房产证吗，?

+1 2021-11-08 举报
ask7466975887 丨Lv 1

您好，回迁房的房屋属于小产权房，是没有土地证和规划证的。但是小产权房买卖需要注意的是:1、如果回迁房是集体土地性质的商品房而且没有办理下来不动产证的话，是办不了过户手续的，因为此时的房子是集体用地性质。2、如果是集体用地性质的回迁房，那你购买时要问清楚是集体用地性质还是国有住宅。这种房屋一般都不会是小产权房

+1 2021-11-08 举报
ask4297295172 丨Lv 1

你好,建议咨询房管局。

+1 2021-11-08 举报
ask8367240224 丨Lv 2

深圳回迁房买卖政策是:1、购买商品房的,需要按照既定标准交纳税费,又称房屋转让过户。2、购买拆深圳置房的,还需要按照拆深圳置协议及已拆深圳置单位面积收取补偿费用,交易双方各承担一半。3、购买二手经济适用房的,还需要缴纳评估费、公证费等,交易双方各承担一半。4、购买未满5年的经济适用房的,需补交转让所得价款25%的综合地价款,以后若出售和赠与人有争议,将按20%的土地出让金按40%的比例计算收取。5、经济适用房的,由于政府出台了《关于进一步做好住房保障工作的意见》,对经济适用房的继承做了详细规定。6、对于符合规定购买经济适用住房的家庭,该住房为家庭唯一住房的,其在主城区范围内可以参加本市职工基本居住条件,并在本市购买一处住房(含新建商品住房和二手住房)时,其购房面积不低于本市统计部门核发的当年度购买经济适用住房的。

+1 2021-11-08 举报
ask6794554656 丨Lv 2

您好，感谢关注房天下！如果你的回迁协议是在回迁房本的日期之内，那就不属于你所购房屋。只有回迁协议在房管局备案后，才能进行过户登记。具体需要根据实际情况来定。希望可以帮到您！

+1 2021-11-08 举报