实际步骤如下所示:(一)办事根据《我国城市房地产业管理条例》;《城市房屋所有权登记管理条例》;《天津房屋所有权登记规章》(二)办事注意事项新创建的房屋,房地产业权利人理应自房屋工程验收之日起30日内申请办理房地产业原始登记(包含房屋新创建登记和土地资源变动登记)。申办房地产业原始登记须给予这些要素:1.申请报告;2.申请者身份证件(检查正本.影印件存留);3.土地使用权证或是房屋产权证;4.工程建设施工许可证及配件.图下;5.基本建设工程竣工规划验收合格证书或是天津工程建设规划验收合格证书(检查正本.影印件存留);6.规范地名大全证明材料(检查正本.影印件存留);7.房屋测绘工程技术成果汇报(包含PDF);8.地籍测量成效2份(包含PDF)。已申请办理预购登记的,还理应递交预购登记证实。(三)办事期限自审理房地产业原始登记申请办理之日起30日内进行审批。(四)税金规范1.房屋登记税金规范(1)登记费住宅,权利人按每件房屋80元缴纳。非住宅,权利人按房屋工程造价的1%缴纳。(2)成本费签发一本房产不动产属证书的,免交证书成本费;向一个之上权利人签发房地产业所(共)有权利证书时,每提升一本证书,按每本10元缴纳证书成本费。(3)合同印花税房产不动产属证书每本5元。2.土地资源登记收费标准按津政发(1991)53号文档规范实行。(一)办事根据《我国城市房地产业管理条例》;《城市房屋所有权登记管理条例》;《天津房屋所有权登记规章》(二)办事注意事项以独用土地的房地产业设置质押权申请办理登记的,申请者理应是借款合同彼此被告方。申办房地产业质押权设置登记须给予这些要素:1.申请报告;2.申请者身份证件(检查正本.影印件存留);3.房屋不动产产权证.土地使用权证或房屋产权证(正本储存);4.质押担保的主合同;5.借款合同。(三)办事期限自审理房地产业质押权设置登记申请办理之日起7个工作中日内进行审批。(四)税金规范1.登记费住宅,权利人按每件房屋80元缴纳。非住宅,彼此被告方各按质押额度的0.5‰缴纳。2.成本费签发一本房产不动产属证书的,免交证书成本费;向一个之上权利人签发房地产业所(共)有权利证书时,每提升一本证书,按每本10元缴纳证书成本费。3(一)办事根据《我国城市房地产业管理条例》;《城市房屋所有权登记管理条例》;《天津房屋所有权登记规章》(二)办事注意事项因房屋使用权出让造成质押物出让的,申请办理房屋质押迁移登记的,申请者是质押彼此被告方。因房屋使用权出让造成质押物出让的,申请办理房屋质押迁移登记的,须给予这些要素:1.天津房屋他项权登记申请报告(正本存留);2.申请者身份证件(检查正本.

具体流程如下:(一)按照《中华人民共和国城市房地产管理法》办事;《城市房屋所有权登记管理办法》;《天津市房屋所有权登记条例》(二)新建房屋,房地产权利人应当自房屋竣工验收之日起30日内申请房地产初始登记(包括房屋新建登记和土地变更登记)。申请房地产初始登记,必须提供以下要求:1。申请书;2.申请人身份证明(核对原件并保留复印件);3.土地使用证或房地产权证;4.建设工程规划许可证及附件;附图;5.建设工程竣工规划验收证书或天津市建设工程规划验收证书(核对原件并保留复印件);6.标准地名证书(核对原件并保留复印件);7.房屋测绘结果报告(包括电子版);8.地籍测量结果2份(包括电子版)。已经办理预售登记的,还应当提交预售登记证明。(三)办事时限自受理房地产初始登记申请之日起30日内完成审核。(4)税收标准1。房屋登记税收标准(1)登记费由权利人按每套房屋80元缴纳。非住房,权利人按房屋造价的1%支付。(2)工本费发放房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上权利人发放房地产所(共)权属证书时,每增加一份证书,每本10元支付证书工本费。(3)每本印花税房地产权属证书5元。二、土地登记费按津政发(1991)53号文件标准执行。(一)依据《中华人民共和国城市房地产管理法》办事;《城市房屋所有权登记管理办法》;《天津市房屋所有权登记条例》(二)申请登记时,申请人应当是抵押合同双方。申请房地产抵押设定登记,必须提供以下要求:1。申请书;2.申请人身份证明(检查原件并保留复印件);3.房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);4.抵押担保主合同;5.抵押合同。(三)办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。(4)税收标准1。登记费房屋,权利人按每套房屋80元缴纳。非住房,双方按抵押金额的0.5‰支付。2.工本费发放房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上权利人发放房地产所(共)权属证书时,每增加一份证书,每本10元支付证书工本费。3(一)依据《中华人民共和国城市房地产管理法》办事;《城市房屋所有权登记管理办法》;《天津市房屋所有权登记条例》(二)如因房屋所有权转让导致抵押物转让,申请房屋抵押转让登记的,申请人为抵押双方。因房屋所有权转让导致抵押物转让的,申请房屋抵押转让登记的,必须提供以下要求:1。天津市房屋其他权利登记申请书(原件留存);2.申请人身份证明(检查原件)。

个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后,如一时需要资金用于个人消费或经营,可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再次向我行申请贷款。 贷款对象:借款人必须是中国银行一手 个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后,如一时需要资金用于个人消费或经营,可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再次向我行申请贷款。希望有用

具体流程如下:(一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》(二)办事须知新建的房屋,房地产权利人应当自房屋竣工验收之日起30日内申请房地产初始登记(包括房屋新建登记和土地变更登记)。申请办理房地产初始登记须提供以下要件:1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、土地使用证或者房地产权证;4、建设工程规划许可证及附件、附图;5、建设工程竣工规划验收合格证或者天津市建设工程规划验收合格证(查验原件、复印件留存);6、标准地名证明文件(查验原件、复印件留存);7、房屋测绘成果报告(包括电子版);8、地籍测量成果2份(包括电子版)。已办理预售登记的,还应当提交预售登记证明。(三)办事时限自受理房地产初始登记申请之日起30日内完成审核。(四)税费标准1、房屋登记税费标准(1)登记费住房,权利人按每套房屋80元交纳。非住房,权利人按房屋造价的1%交纳。(2)工本费核发一本房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。(3)印花税房地产权属证书每本5元。2、土地登记收费标准按津政发(1991)53号文件标准执行。(一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》(二)办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的,申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件:1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);4、抵押担保的主合同;5、抵押合同。(三)办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。(四)税费标准1、登记费住房,权利人按每套房屋80元交纳。非住房,双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。3(一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》(二)办事须知因房屋所有权转让导致抵押物转让的,申请房屋抵押转移登记的,申请人是抵押双方当事人。因房屋所有权转让导致抵押物转让的,申请房屋抵押转移登记的,须提供以下要件:1、天津市房屋他项权登记申请书(原件留存);2、申请人身份证明(查验原件、

《天津市房屋所有权登记条例》(2)申请登记的,申请人应为抵押合同双方。申请房地产抵押登记必须提供以下要求:1、申请;《天津市房屋所有权登记条例》(2)因房屋所有权转让而转让抵押品的,申请房屋抵押转让登记的,申请人为抵押双方。

首先需要准备一些必备的资料,然后向房管局工作人员提交相关资料审核,然后在工作人员面前签《东莞市房地产抵押权设立登记申请书》、《余额抵押登记知晓函》、《双方房产价值协议书》、《个人抵押借款合同》等,最后照相就可以了,相对来说比较简单。