各类房屋办理产权证书所需的明材:(1)购买产权证书

各房种房产证办理所需证明文件: (1)一手商住楼 必须买家给予身份证明,户口簿,结婚证书,无房证明,买卖协议,总房权证影印件,总土地使用证影印件,税票,公安局的房屋座落证实,测绘工程图,分析报告,房产契税单,确权审批表。 (2)二手商住楼 必须彼此给予身份证明,户口簿,结婚证书,无房证明,房权证,土地使用证(或影印件),买卖协议,公安局的房屋座落证实,测绘工程图,分析报告,房产契税单,个缴税单(交纳或免减),增值税单(交纳或免减),产权过户确权审批表;若有一共有产权人还需出示和卖家一样的原材料。 (3)初始登记的新创建房屋 必须给予身份证明,基本建设施工许可证,土地许可证书(土地使用证),商品房验收书,确权审批表,公安局的房屋座落证实,测绘工程图。 (4)承继的房屋 身份证明,房权证,公证委托书,公安局的房屋座落证实,确权审批表,测绘工程图。析产的房屋。 全部家庭主要成员的身份证明,分家协议书,社区居委会(村民委员会)证实,房权证,公安局的房屋座落证实,确权审批表,测绘工程图。 (5)离异的房屋 夫妇彼此的身份证明,离婚协议,房权证,公安局的房屋座落证实,确权审批表,测绘工程图。 (6)拍卖的房屋 身份证明,房权证,土地使用证(或影印件),竞拍协议书,竞拍税票,公安局的房屋座落证实,确权审批表,测绘工程图。 (7)房改办福利房 身份证明,户口簿,无房证明,房权证,土地使用证(或影印件),买卖协议,公安局的房屋座落证实,测绘工程图,分析报告,房产契税单,个缴税单(交纳或免减),增值税单(交纳或免减),产权过户确权审批表,企业允许售卖证实。

房屋登记形成的登记材料包括:1.申请表、房屋权利设立、变更、转让、消灭或限制的具体依据以及申请人提交的其他资料如申请人(自然人或法人)的身份(资格)证明、法定代理人的身份证明、授权委托书等材料;2.登记机构进行房屋登记、调查、权利的设立、变更、转让、消灭等工作中直接形成的文字、图表、声像等不同形式的资料如各类合同、房地产登记审核表、分丘平面图、分层分户平面图、勘测调查表、墙界表、房屋面积计算表等等。

一、年检提交材料1、年检申请表;2、房地产经纪机构(分支机构)资质证书和执业人员资格证书;3、营业执照、税务登记证;4、年度业绩报告;5、经纪人聘用证明。以上各项要件均需验对原件,留存复印件(一式二份)。二、办理程序(一)提出申请房地产经纪机构应持有关证件和材料,在规定的时间内,向所在地房管局提出备案(年检)申请。(二)受理申请徐州市房管局权属市场管理处在接到上报的备案(年检)资料后,应详细查验各类证件和资料,并提出备案(年检)意见,报局领导审批。各县(市)、贾汪区房管局负责对所在地的房地产经纪机构进行初审,之后将备案(年检)资料报徐州市房产管理局审批。(三)核发证书局权属市场管理处在分管领导签批后,应及时核发《备案证书》。(四)发布公告备案(年检)结束后,要将已取得房地产经纪机构备案证书的机构和年检结果通过媒体向社会公告,以便社会监督。