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购房要注意哪些细节

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提问者：ask1630995784
发布于2021-11-07 北京市

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共5个回答

ask880377527 丨Lv 1

注意房屋的户型结构

+1 2021-11-07 举报
ask1604962952 丨Lv 1

1，认购书并非约定谁出钱,而是根据谁的名字确定双方的权利和义务。2，签订商品房预售合同,应当注意看清楚商品房预购合同的主要内容包括:明确商品房预购协议的主要条款及发展商的具体信息;房地产开发项目基本情况、户型结构、设计说明、楼盘销售面积,交付使用时间和地价情况;房屋交付使用时间以及办理入住手续等。3，注意查验五证，一定要先查看土地证,看国有建设用地规划许可证和建筑工程施工许可证;核对建设工程质量证明文件是否齐全,涉及面积、成品楼层、共享套房质量保证书、房屋使用说明书。

+1 2021-11-07 举报
ask1668233894 丨Lv 2

1、房地产开发商和房地产开发商之间的关系要清楚,不能轻易相信。2、注意购买的时间,看地段,是否有优先购买权,如果有优先购买权,则要注意自己的合理利益,避免被别人误导。3、购买期房,应要求开发商出示《商品房买卖合同》明确规定的相关证件。4、买卖双方签订《商品房买卖合同》

+1 2021-11-07 举报
ask8646564785 丨Lv 2

购房是人生中的一件大事,在买房时都会选择置业,购房人在签订置业的合同上需注意的很多细节。一、购房合同签定后:开发商必须在收到全部预付款通知书后15日内,将首付款交付给买受人;购房者应根据购房款不同情况选择不同的付款方式。二、购房合同签署后:开发商会在收到全部购房款后15日内,由购房者向银行申请贷款,如果没有特殊约定或不符合约定条件(即一般不允许按揭)也会要求购房者进行银行提前审查,确认购房者符合银行提前的放贷要求,并与贷款人提前确认,然后,由开发商签订《商品房买卖合同》,然后由购房承诺在此期间办理房产证及相关手续。三、签订合同的期限与保修金的缴纳标准不同:一般来讲,购房款的支付期限不得超过1年。

+1 2021-11-07 举报
ask3592314842 丨Lv 1

1、看合同中有关于房屋面积的条款约定。2、看房屋的产权证,要求开发商出示相应的《土地使用权出让和转让暂行条例》。3、根据《城市房地产管理法》规定:土地的使用年限分三期付款或者五十日付清。

+1 2021-11-07 举报