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房贷按揭有几种方式

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提问者：ask9159497189
发布于2021-11-07 北京市

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共5个回答

ask9290281611 丨Lv 1

按揭是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物;也就是向银行借钱,按揭买房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭买房的优点就是钱少也能买房。选好了房子,接着遇到的问题就是交房了,但由于买房人的工作比较稳定,现在等待交房手续完善后,交房的时候只要开始还房贷,那么问题不大,且还不容易。现在交房的话,根据自身情况,可能也不必担心,很多人都是在外地购买房产交易过程中出现了一些事件,但是在交房后还会给业主一部分回收商品房款给业主。当业主发现收房时,如果房屋已经被抵押给了银行,那么银行将会起诉你,这时购房者可以将收房人的首付款退还给卖房人。

+1 2021-11-07 举报
ask397798333 丨Lv 1

银行房贷的按揭方式有:1.等额本息还款法。是采用等额本金还款法,即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息;又称递减还款法。是当前月供不变,利率下调而已。这种方式在某些银行的基础上进行的优惠力度比较大,但仍有明显优势或下调等压力。2.等额还款法。主要是指贷款人提前还部分贷款的总金额,并且还款期限不变、不变。3.等额本金还款法,是将贷款期间的剩余贷款每月按一定金额和剩余贷款本金一起还,然后逐渐减轻还款期限,这种方式适合比较多的客户。

+1 2021-11-07 举报
ask6324524088 丨Lv 1

1、一次性付款:由买家向银行提出贷款申请,同时与银行签订借款合同。2、贷款额度:由银行审批通过后,办理房屋抵押登记并到房管部门领取新的《房屋他项权证》;或由房地产开发企业代收代清银行贷款并拿还清银行的本息后银行出具贷款解冻证明。这种方式是最划算的,也是现在很多人不太了解。但是缺点在于用户无偿还贷款会有风险,这个要看您的经济实力如何了!

+1 2021-11-07 举报
ask3398013776 丨Lv 2

一般房贷都是有两种方式,一种叫做组合贷款第一种是等额本息还法,就是把贷款期间的利率打到最低,这样还款总数不会超过最低,但是这种每月月供压力大,还款负担也相对较少。等额本金还法还款,即把贷款期间的本金从还款期内一次性还清;也就是说将贷款本金和利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中;也就是说将贷款本金总额平分之一归还给银行的剩余部分,然后每个月还给银行,这样每个月的还款初期固定,使得每个月的还款总额增加,但总的利息收入减少,还款压力比较小。第二种方式,如果按揭中一次性还清或者贷款年限已经很少了,那么,就可以选择提前还款,这种方式虽然不用考虑年数大,但是也能够缩短还款年限。

+1 2021-11-07 举报
ask6258767982 丨Lv 1

1、住房按揭贷款是可以办理的,具体流程如下;2、个人住房按揭贷款是以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款。个人住房商业性个人住房贷款为首套房的,最低首付款比例为20%;3、个人住房按揭贷款最高额度为30万元,执行公积金中心利率3.5%的最高限额,当个人住房商业性个人住房贷款发放贷款后,借款人及其配偶在同一阶段内,最高额度为80万元。

+1 2021-11-07 举报