经适房和共有产权房哪个好-买房

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经适房和共有产权房哪个好

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提问者：ask7202071986
发布于2021-11-06 北京市

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共5个回答

RooRu 丨Lv 2

您好，房天下华志璐，很高兴为您服务。经适房和共有产权房的区别在于，共有产权房一般是由政府出资建成，而共有产权人只占有房屋总价款比率高，而共有产权则相对低一些。希望能够帮到您！

+1 2021-11-06 举报
ask9720050800 丨Lv 0

问题补充:！这类问题可能下边的内容对您有用：目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。但是在使用和交易方面有着一定的区分。建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。经济适用房的购房人拥有的是有限产权，购买经济适用住房不满5年，一般不得直接上市交易，购房人因特殊原因确实要出售房屋，则由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素回购。满5年后，购房人应当按照一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，政府可优先回购。购房人也可以直接交纳土地收益等相关价款后，取得房屋的完全产权。

+1 2021-11-06 举报
ask7624396275 丨Lv 1

经济适用房和限价房区别，共有产权房是由政府投资建设的,限定套型面积的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难问题,是目前限制高房价的一种临时性举措。

+1 2021-11-06 举报
ask9433089538 丨Lv 2

您好，经适房和共有产权房的主要区别：1、单身买经济适用房一定会拥有5年以上的完全产权。2、使用者购买经济适用住房，必须满足以下3个条件：①具有市内六区城镇常住户口（居民且所住房子不受此限制）;②在全国范围内没有住房；③同时拥有一套住房并已结清住房贷款或全部还清住房贷款。

+1 2021-11-06 举报
ask4937858558 丨Lv 2

共有产权房和共有产权房哪个好?1共同申请人只能通过申请,共同申请人可以是一种住房类型。2、按份共有房屋分别分为共同共有和按份共有两种。共同共有的房屋具体标准为:经适房(即单位申购房屋)、共同共有。

+1 2021-11-06 举报