二手房房屋买卖税费规定是什么-买房

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二手房房屋买卖税费规定是什么

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提问者：ask5926115624
发布于2021-11-06 北京市

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共5个回答

ask8563045791 丨Lv 1

问题补充:本人于1994年购入一套商品房，至今没有转让也没有购入其他房产。现在想卖掉重新购置。1994年购入金额为5万，现在价值为50万？根据新政策为我需要缴纳哪些费用？费用在多少~？另问：本在在农村有一套自建房，该商品房是否属于唯一住房~？PS：本人在三线城市。！这类问题可能下边的内容对您有用：自建房不属于唯一住房。以下是必须交费的：卖方营业税5.5%(房产证满五年可免) X 235000元个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) X235000 印花税0.05%(90平方以下可免) X235000土地交易服务费3元每平方 X44.2平方买方契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) X 235000土地交易服务费3元每平方 X44.2平方印花税0.05%(90平方以下可免)

+1 2021-11-06 举报
ask3142474580 丨Lv 1

你好,2018年上海二手房房屋买卖税费规定如下:首先,购买二手房的契税要符合一定的条件;其次,购房者的住宅类型、面积等有关部门对于个人购买住房屋的契税征收标准予以确定;另外,根据相关法律规定,二套房屋买卖

+1 2021-11-06 举报
ask5337389635 丨Lv 0

您好，二手房交易的税费有个人所得税及营业税、契税、印花税。

+1 2021-11-06 举报
ask360082356 丨Lv 1

一般二手房交易需要交纳的税费:契税、个税、营业税,其他的还有一些杂费。具体如下:一、买房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.55%(以家庭为单位)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(以家庭为单位)

+1 2021-11-06 举报
ask7000334803 丨Lv 2

二手房交易需要交纳的税费有:(一)契税:购买价格的3-5%，根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的0.5％交纳。(二)营业税:购买价格的5.5%。(三)个人所得税:取得产权满五年且是唯一住房的可以免征,未超过五年,需要征收土地增值税;取得产权不满五年的免征。(四)土地增值税:购买面积在144平方米以下的普通住宅,同区域划分以下几种情况,可以免征(五)印花税:购买价格×0.05%(六)交易费:6元/平方米(七)登记费:80元;(八)测绘费:建筑面积*0.04%(九)权属登记费及取证费:一般情况是在200左右。

+1 2021-11-06 举报