购买新房的流程和注意事项是怎样的-买房

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购买新房的流程和注意事项是怎样的

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提问者：ask7797709227
发布于2021-11-06 北京市

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共5个回答

ask7192261136 丨Lv 1

问题补充:我想买一处房子，现在楼体的框架已经出来了。什么都不明白就去了售楼处，只知道地暖得住户自己装，有煤气。流程应该是怎样的，我需要注意些什么？！这类问题可能下边的内容对您有用：首先第一步是确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》。出售商品房的主体应是持有《商品房预售许可证》、《营业执照》的房地产开发企业，如果是代理销售的机构，必须取得房地产开发企业的授权销售委托书，还需持有《房地产经纪机构备案证明》和《营业执照》。其次，交纳商品房购房款、签订相关合同、认购书、意向书时，一定要向售房人索要盖有房地产开发企业印章的合同、认购书、发票、票据等。再者，购买商品房除要缴纳合同约定的房款、契税、登记费外，没有如“避税款”、“服务费”、“中介费”等与购房款无任何关系的费用。第四，不要参与任何方式的“集资建房”、“合作建房”、“市场运作房”等涉嫌违规、非合法性的融资购房。

+1 2021-11-06 举报
ask3084417308 丨Lv 2

您好，很高兴为您提供解答！1、核实产权是否清晰，房屋产权清晰无纠纷。2、签订买卖合同时，应注意审查开发商的资质及是否具有法律效力，包括房屋所在地、市场管理等部门是否具备该项目的承诺或具备该项目的权属转移，以及该项目所处的交易资金是否符合要求。3、交定金时，一定要认真阅读认购书上相关条款，并注明交首期、签约日期、签约时间等事项。4、交接房屋，一定要查看一下原件。5、缴纳契税、物业费及其他费用，也可以通过正规渠道进行签订合同。6、交接房屋，业主需要提醒您，不要在此操作中心的交接房屋，因为交接房屋必须验收合格。7、房屋的使用年限，房管局会给您一些文件。

+1 2021-11-06 举报
ask9079748072 丨Lv 1

您好！?如果是二手房，需要先缴纳契税、增值税和个税。?在二手房交易中,买卖双方都必须到场的，需提供身份证、户口本、结婚证、无房证明；?如果购买一个普通住房，首套房需要缴纳契税，非普通住房需要缴纳差额20%的土地出让金，二套房需要缴纳综合地价款80%的土地出让金。?购买二手房需要提供哪些资料？?购买二手商业用房，需要提供哪些资料呢？感谢您对房天下的信任与支持！

+1 2021-11-06 举报
ask7592103642 丨Lv 2

购买新房的流程和注意事项是:1,交房时需要准备的工具主要有:1、工具:螺丝刀(普通合页或者手扳);2、填入塑料盒;3、使用前要清洗一下墙面,以免弄脏墙壁;4、准备好工作,这些都是要准备的。

+1 2021-11-06 举报
ask7143838559 丨Lv 2

购买新房的流程和注意事项:1、核对卖方是否有《商品房预售许可证》,并按要求向卖方支付全部购房定金;2、签订商品房预售合同并索取诚意金及其相关资料:3、申办完毕房屋所有权登记。4、缴纳税费:(一般由卖方交,但一般由买方承担)5、交房时需提供身份证明、户口本等资料

+1 2021-11-06 举报