未满两年的二手房过户费是多少-买房

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未满两年的二手房过户费是多少

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提问者：ask2248318257
发布于2021-11-05 北京市

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共5个回答

ask330452430 丨Lv 2

您好，二手房交易中涉及的税费有契税、增值税和个税等。具体计算如下：

+1 2021-11-05 举报
ask936719247 丨Lv 0

问题补充:！我猜您是想了解这些内容，我的想法是：(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，不满两年按放价的6.6%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担；(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；(6)房屋产权登记费：80元。买方承担；(7)房屋评估费：按评估额0.5%。

+1 2021-11-05 举报
ask8462615244 丨Lv 1

您好，房天下任斌很高兴为您解答！满两年后，如果是唯一住房或者是非普通住宅，过户时只需缴纳契税和其他的一些费用。感谢您对房天下的信任与支持！

+1 2021-11-05 举报
xwz_cn 丨Lv 2

您好,这个要看具体情况,建议直接咨询当地房管局。

+1 2021-11-05 举报
ask8408863737 丨Lv 2

您好，感谢关注房天下：未满两年的二手房过户费是根据房子情况和税费的不同。如果是满五唯一或者满五年的商品房就没有个税和增值税。希望以上答复对您有所帮助，望采纳，谢谢~

+1 2021-11-05 举报