公寓式住宅与住宅式公寓的区别是什么-买房

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公寓式住宅与住宅式公寓的区别是什么

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提问者：ask2298438715
发布于2021-11-05 北京市

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共5个回答

ask354150632 丨Lv 2

公寓式住宅与住宅式住宅区别:1.住宅用途分为住宅与公寓。所谓住宅的土地使用性质为住宅,而非住宅则是指公寓房、别墅或商铺的土地使用性质为住宅;2.住宅建筑面积指公寓房、别墅或者办公用房的土地使用性质为住宅。所谓公寓就是公寓,如果拥有住宅的土地使用权证上只有50年;如果是产权证上只有40年或50年,那么就是属于商业用途或居住用途,但是这里的土地还是属于居住用途。3.从功能上看,住宅式酒店式公寓要比普通住宅多出一些,住宅式酒店式公寓的优点就在于可能会给人一种冷冰冰的感觉,而且酒店式公寓不仅可以做到功能丰富,还配备了很多娱乐设施,例如会客娱乐休闲区,可以满足基本生活需要,而且酒店式公寓比普通住宅少出两个部分甚至更多的使用空间。

+1 2021-11-05 举报
ask779590251 丨Lv 1

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+1 2021-11-05 举报
ask8447474463 丨Lv 0

区别一是公寓式住宅:公寓式住宅与住宅式公寓区别1,产权式的不同:商业性质的房子可以随便买卖。公寓式公寓就是指公有住宅的房子,而且是统一建筑形式

+1 2021-11-05 举报
ask1556970674 丨Lv 1

住宅式住宅和公寓式住宅的区别如下:一、公寓建筑面积划分，1.单元内的使用面积不同，2.多层商业房屋的公摊面积比例不同，二、公寓楼的产权面积比例不宜过大，三、住宅公摊系数不宜过高。四、住宅楼的产权比例不得低于各楼层公摊系数之和,公摊系数为每栋建筑面积之和。

+1 2021-11-05 举报
ask6575768639 丨Lv 2

公寓式住宅和住宅式公寓的区别:产权性质一般不同。住宅公寓的土地性质为综合用地,根据国家土地法律规定,综合土地虽然有使用权,但是在分配上却与普通商品房没有区别。所以,住房公积金也可以用来贷款。

+1 2021-11-05 举报