房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房

  • 商品房交房验收条件是什么

    提问者：ask8177295634

    发布于2021-11-03 北京市

    回答
共5个回答
  • ask7819362888 丨Lv 1
    你好,商品房交房验收条件:1.门窗:门窗是否有破损、裂缝2.检查窗体是否平整和密封性(抗风压性)3.检查是否有开裂现象4.安装地暖要做防冻措施5.检查水压6.检查地面供暖要做蓄水试验7.验房时间及相关配套设施8.安装暖气片的管道
    +10 2021-11-03 北京市
  • ask7070028095 丨Lv 0
    房地产开发商对房屋进行验收时,应当严格按照住宅工程竣工验收合格标准交付质量等级文件。其中规定,房地产开发企业应当在工程竣工验收前组织设计、施工、监理等单位和同相关场所的专家参加验收。竣工验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
    +10 2021-11-03 北京市
  • ask7252741324 丨Lv 1
    问题补充:！问这个问题的比较人比较普遍，我觉得：二、商品房交付的条件我国《城市房地产管理法》第26条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。＂《建筑法》第61条也规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十六、三十七条规定，不得将未经验收的房屋交付使用。《建设工程质量管理条例》 第十六条规定，“建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（五）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。
    +10 2021-11-03 北京市
  • 天马独行空 丨Lv 4
    商品房交房验收条件:1、具有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2、住宅质量保证书3、面积平方米,以实际测绘单位实际面积为准,结算以缴纳契税时的面积。4、面积误差值超过2%,买受人请求解除合同,应予退还;5、面积补差额超过0.5%,买受人请求解约的,房价款或者房屋差价款超过30%部分,卖房人不愿意继续履行合同,应及时通知买受人。希望我的回答能帮助到你~
    +10 2021-11-03 北京市
  • ask9228071231 丨Lv 1
    您好,商品房交房验收条件:1、门窗是否畅通,窗框四周缝隙是否符合要求。2、地漏是否畅通,有无异响,水压足够,如果有应及时处理。3、厕所是否通畅,马桶是否塞塞、冲水装置是否灵活,有无异物影响4、厕所是否在国家标准。5、厕所门窗的密封性和防污染。6、楼层是否正常。7、厕所的下水管道是否通畅。8、厨房和卫生间的排水情况要具备。9、有无渗水漏。10、电路分离。12、开关和插座的高度是否合适。13、卫生间的防水高度应该合适,这样你才不会后患无穷!~
    +10 2021-11-03 北京市
热门人气推荐
推荐楼盘 小区二手房 商圈租房 热门知识 房产圈 相关推荐 房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。