赠与房产税费标准是什么-买房

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赠与房产税费标准是什么

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提问者：ask4737465884
发布于2021-11-01 北京市

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共5个回答

ask9624795776 丨Lv 1

您好，很高兴为您提供解答！1、个人所得税计算方法：①若网签价-原值-原契税-附加合同价×1%②若网签价*10%，若最低过户指导价，则契税=（网签价-本次增值税）×3%；?2、交易手续费:普通住宅按3元/平米(产权面积)。非普通住宅按差额的5.6%征收，买受方承担。?3、赠与公证费计算方法：赠与公证费用，不动产的变更登记，按最低标准征收；4、契税计算方式：受赠人需要缴纳契税，同时缴纳契税；5、测绘费：1.36元/平米；买受人：契税=评估总额×0.4%或评估总额×税率；6、中介机构受理费:全国联邦房地产经纪服务热线，收取契税；?7、办理普通住房买卖手续费：550块钱，非住宅550左右，如果是二套房子，还会收取3%的中介费。

+1 2021-11-01 举报
ask5395394851 丨Lv 2

您好，感谢您关注房天下，目前的房产证已经满两年了，赠与后的房子是需要缴纳增值税和个人所得税的，但是房屋满两年后可以出售房屋的时候，需要缴纳差额个税，具体税费情况还需要您提供公证资料和房产证才可以看到。

+1 2021-11-01 举报
ask2326128519 丨Lv 1

你好,根据我国的相关法律法规和规定。房产税的征收标准是按房子的面积来计算房屋的。一、如何征收房产税二、如何征收房产税三、如何征收房产税的问题要看情况而定。一、对拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为奢侈性住宅消费,每年按市场评估价征收1%-3%的房产税,且没有减除额;家庭第4套住宅的房产税征收,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;家庭第6套及以上住宅的房产税征收,每年征收10%的房产税,且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定;所有商业房产,每年均按租金收入的12%缴交房产税,财政部、国家税务总局另有规定的除外。

+1 2021-11-01 举报
ask5986207110 丨Lv 2

根据《物权法》第六十九条规定以下有关财产税的适用税率,1.适用于不动产、不动产或者不动产需要缴纳其他税种2.房产税应征税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。3.房产赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。

+1 2021-11-01 举报
吉古吉古丨Lv 4

您好,根据您的情况,需要缴纳房产税。赠与的房产是按照房屋的面积来计算,一般以房屋总价的1%来计算。

+1 2021-11-01 举报