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共12个回答
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王继锐 经纪人
银行贷款没有还完的情况下,是不能进行赠予或者过户手续的,除非银行权利人同意。 法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记... -
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华素芳 经纪人
不能的，因为步骤上需要先还完贷款，结清注销，才能过户。 -
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熊智勇 经纪人
不可以的，赠与的要是没有欠款的，另外就算没有欠款的，建议已买卖的形式过户，赠与的形式不划算的 -
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余利桃 经纪人
房贷没有还清是不可以赠予的，要等贷款结清以后才能办理 -
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陈弟鹏 经纪人
不能办理赠予的 -
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宋霏霏 经纪人
不行的，需要还完贷款才可以。 -
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fang7476862687 丨Lv 6
这种情况的“赠与”，通常是私下协议约定，但是房产是无法过户的（无法赠与过户）。这样的“赠与”，谁来还房贷也需要事先约定清楚，不过对于银行来讲，以谁的名义贷的款，依旧由谁来还钱。可以先签赠与合同，房贷还完后再办理过户。我们通常说的房产赠与，都是完成过户的，这就需要先清偿贷款。房屋贷款也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者以房屋为抵押向银行所作的贷款。像你说这种贷款还没还完的房子，房屋所有权人为抵押人，银行成为抵押权人。根据法律规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存；抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。而赠与是房屋抵押人处分房屋的一种行为，且该行为属于无偿行为，无法获得对价。 -
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涵云府-万国梅 丨Lv 1
银行贷款没有还完的情况下，是不能进行赠予或者过户手续的，除非银行权利人同意。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 -
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fang9719966589 丨Lv 1
房贷没有还完，不可以做直系亲属赠与 -
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khdgztkehu3969278277 丨Lv 6
房贷未还清，还处于抵押登记状态，是不能办理赠与或过户的。 -
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