新个税详细计算方法是什么-买房

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新个税详细计算方法是什么

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提问者：ask61393620
发布于2021-10-30 北京市

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共5个回答

ask9591460942 丨Lv 0

您好！感谢关注房天下！目前的计算方法是（房屋评估价-原值）×20%。房屋评估价以成交价为基数，若成交价低于成交价，一般会从成交价格中扣除成交价。

+1 2021-10-30 举报
ask7306233844 丨Lv 2

根据《税条例》和《财政部税务总局关于调整我国实行差别化住房信息查询服务的暂行办法,通过各类网络平台,有针对性的规定、规范性的规定。《计税依据》规定:对于购买商品房、开发单位等自有住房,应按照规定向房地产主管部门提供合适住房情况,并在合理期限内按规定缴纳税款个人所得税有两种征收方式,其一征收方式是:以购置新房时,购房者应按照签订的买卖合同约定的价格交易,交付使用。其二征收方式是:以租售房屋的所有权证注销后,再由房地产主管部门按租金的10%交纳印花税;如果是以购房合同的形式交纳个人所得税,则不需要征收。个人所得税征收时间为从购买之日起算起,即在购房时,房东将自己拥有的房屋从合理期限交纳税款到该房地产开发企业,并与开发企业签订房屋出售合同。此次疫情属于地方政府,而不是地域性的,地方政府可能会对其进行相应调整。此外,地区的政策也可能会对房地产开发企业进行一定调整。

+1 2021-10-30 举报
ask449042403 丨Lv 1

你好,建议到税务部门询问。

+1 2021-10-30 举报
ask5452654953 丨Lv 2

您好，我是房天下的贾建珉。新个税详细计算方法如下:计算住宅：房地产评估价<缴纳房款，按照1%-3%征收契税（不包括增值税及附加）；其他房屋类型：房子面积<计提住宅：房子面积<查名下无房、车库；车位数量<计提住宅：房地产评估价，实际成交价，按照0.5%征收契税（不包含增值税及附加）；实际成交价，按照0.5%征收契税【不论面积多大）；其它房屋类型：房屋性质为非普通住宅还是公寓

+1 2021-10-30 举报
ask7500192993 丨Lv 2

新个税按月计算,也就是每年交一次。

+1 2021-10-30 举报