您好，说简单点就是，现房现在就可以交付，期房要等，不能现在就交付。

您好，很高兴为您解答 1.期房，是1年内交房 即买了 还不能交房入住，可能在装修或做绿化等等原因 2.现房，是装修、电路等各方面的设施都已完工，即买即入住 了解更多可点击我头像咨询 或来电提问，为您详细介绍。

期房: 指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。 期房在港澳地区称做为买"楼花",这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。 而在成都市通常对期房的理解是未修建好,尚不能入住的房子。 从工程的角度来说,期房则是从开发商拿地,做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前,都属于期房。 现房: 是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定),可以正式入住的物业。 是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房 按国家销售“现房”的规定,已经盖好的房子,不等于是“现房”,已经有人入住的房子也不等于是“现房”,而已领房产证和土地使用证(现在只有部分房子拥有土地证,北京为例,新建的规划到各区的现房都不拥有土地证,只有原来规市国土资源直接管理的才拥有土地证)的房子才叫“现房”。这种现房销售已不再需要“销售许可证”,而是要查看“房产证”,签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。购买这种房子,对购房人有利的是可以做到眼见为实,但购房人的眼光可要敏锐点儿,千万别心血来潮,买错了“现房”比买期房更容易使自己陷入被动。

期房:指房地产开发商从取得商品房预售许可证到取得房地产权证大产证,出售的商品房称为期房。消费者在购买期房时应签订商品房预售合同。期房在港澳被称为购买。

期房: 指房产房地产商从获得商品房预售许可证书开端至获得房屋产权证大产证才行,所售卖商住楼称为期房。顾客在选购期房时应签商品房预售合同书。 期房在港澳称做为买

出售的商品房称为房屋。消费者在购买期房时签订商品房预售合同。期房在香港和澳门被称为购买。