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共4个回答
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ask6392189229 丨Lv 1
杭州新现行政策对二手房有影响,会直接影响到二手房的买卖关注度。杭州市限购限售最新政策:1、提升限购:落户口没满5年的,限购一套,原来是限购2套;房子赠予别人的,需满三年后才有购房资格,原来是只需户下房子不够2套,就可以再买,这儿是堵上根据赠予方法绕开限购的系统漏洞。2、限售:中标率小于10%的楼盘,产证满5年才可出售,以前沒有规定;优先选择方法选购的网络热点楼盘房子,产证满5年才可出售,以前是自网签备案之日起5年限售,一般预售房交货時间必须2-三年,等同于交货后2年多就可以出售,这时恰好满2年无需交所得税,因而限售危害比较有限。如今等同于提升了限售時间,选购关注度高的楼盘,广泛必须拥有7-八年才可出售。 -
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ask7016757578 丨Lv 0
杭州新政策对二手房有影响,会影响二手房的交易热度。杭州新政策:优先购买的热门房产证5年后才能出售。之前是从网上签约之日起5年内出售的。一般期房交付时间需要2-3年,相当于交付后2年以上即可出售。这个时候2年后不用交增值税,所以限售影响有限。 -
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ask4621439232 丨Lv 2
杭州新政策影响二手住宅,影响二手住宅交易热。杭州限购限售新政策:1.加强限购:落户未满5年的,限购一套,原来是限购2套;房子赠与他人的,需满3年后才有购房资格,原先是只要名下房子不足2套,即可再买,这里是堵上了通过赠与方式绕过限购的漏洞。2..限售:中签率低于10%的楼盘,产证满5年才可出售,之前没有要求;优先方式购买的热点楼盘房子,产证满5年才可出售,之前是自网签之日起5年限售,一般期房交付时间需要2-3年,相当于交付后2年多即可出售,此时刚好满2年不用交增值税,因此限售影响有限。现在相当于增加销售限制时间,购买热楼,一般需要7~8年。 -
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ask8138867904 丨Lv 2
杭州新政策对二手房有影响,会影响到二手房的交易热度。杭州限购限售新政策:1、加强限购:落户未满5年的,限购一套,原来是限购2套;房子赠与他人的,需满3年后才有购房资格,原先是只要名下房子不足2套,即可再买,这里是堵上了通过赠与方式绕过限购的漏洞。2、、限售:中签率低于10%的楼盘,产证满5年才可出售,之前没有要求;优先方式购买的热点楼盘房子,产证满5年才可出售,之前是自网签之日起5年限售,一般期房交付时间需要2-3年,相当于交付后2年多即可出售,此时刚好满2年不用交增值税,因此限售影响有限。现在相当于增加了限售时间,购买热度高的楼盘,普遍需要持有7-8年才可出售。 -
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