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过户 二手房 房屋

共4个回答
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    安玉朋 经纪人
    您如果通过中介公司成交，可以看下当时签的合同有没有约定过户时间或者过户条件，有的话按合同执行，与给您做手续的业务员沟通，看看是哪方的责任，按合同约定赔偿，建议双方友好解决，如果实在不配合也可以走法律程序
    +1100 2021-11-02
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    马海龙 经纪人
    房屋买卖合同签订后，出卖方应当按照约定协助买受人办理所有权的变更登记手续。如卖方在收取买方价款后，不愿意为买方办理过户登记手续，后经买方请求，卖方仍拒绝协助登记，买方可诉请强制卖方履行登记义务并要求其承担违约责任，在获得胜诉裁判文书后，登记权利人可凭此裁判文书自行申请并完成过户登记。至于买方手头握有出卖方的房产证，卖方也可凭借其作为房产所有人到房产交易中心办理补办手续，就可以重新办理一个新的房产证，买方手头那个房产证就无效了。
    +186 2021-10-29
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    张超 经纪人
    合同里面有约定最迟什么时候过户，看看买卖双方谁的原因，违约条款里面具体谁的原因，具体的赔偿都会有
    +122 2021-10-28
  • ask8297196574 丨Lv 2
    二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款,有违约金的适用违约金,有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款,则可以要求买方继续履行合同,赔偿卖方的实际损失,如果合同无法继续履行可以要求解除合同。 建议发生纠纷,双方友好协商解决,如果不能协商解决,卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
    +10 2021-10-27 北京市
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