"一、职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的,购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策,贷款首付款比例不低于60%,公积金贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率1.1倍执行;二、首付比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定,如申请组合贷款或贴息贷款,同时还需满足商业银行首付比例的相关要求。三、职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的,不得申请住房公积金贷款。四、首套房首付比例职工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下无住房且无住房贷款记录的,使用住房公积金贷款购买普通自住住房,执行首套房政策,根据不同房屋类型首付款比例如下:1.购买商品房的,贷款首付比例不低于30%,同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例;2.购买经济适用房的,贷款首付款比例不低于20%;3.购买二手房的,房龄为20年(含)以内的,贷款首付款比例不低于30%;房龄为20年以上的,贷款首付款比例不低于40%;4.购买公有住房的,须经房改部门审批同意,全部房价款已付清,贷款金额不超过总房价的70%;5.拆迁安置的,安置房已由拆迁单位办妥权属证明,全部房价款已付清,贷款金额不超过实际支付房款的70%。"

"杭州二套房公积金贷款,首付比例最低6成二套房贷款有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:(1)二套房贷款借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(2)二套房贷款借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;(3)二套房贷款借款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。"

"公积金贷款政策被认定为二套房贷款的,贷款首付款比例不低于60%,公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。四种情形,不予公积金贷款①职工家庭名下拥有两套及以上住房的。②职工家庭未结清住房公积金贷款的。③职工家庭名下已拥有一套住房,除该套住房外有其他未结清商业住房贷款记录的。④职工家庭有两条及以上未结清商业住房贷款记录的。商业贷款政策在市区范围内,对于已拥有一套住房,或无住房但有住房贷款记录的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买住房,执行二套房信贷政策,首付款比例不低于60%。严格审核借款人还款能力,严格落实月供收入比不超过50%等政策要求,对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人,可参照二套房信贷政策执行。"

"职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的,购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策,贷款首付款比例不低于60%,公积金贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率1.1倍执行;职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的,不得申请住房公积金贷款。首付比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定,如申请组合贷款或贴息贷款,同时还需满足商业银行首付比例的相关要求。"

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你好,广州丽景湾这边的价格相对来说是比较贵的了,一般价格在55424元每平方米左右了,但是这个价格的房子还是比较好的,格局是比较有设计感的,而且周围也是比较好看,以上价格来源网络仅供参考。

怎样判断开发商的欺诈行为在商品房市场中,与开发商相对应,广大消费者仍处于弱势,为了避免陷入开发商的欺诈当中,最好先了解下构成欺诈须具备四大构成要件:1、须有隐瞒真相,制造假象的欺诈行为;2、欺诈行为使当事人陷入错误;3、须有欺诈故意;4、实施欺诈之人为相对人或者第三人。开发商的欺诈行为可以表现为无中生有、颠倒黑白的虚假陈述或者误导陈述,也可表现为重大遗漏或者不正当陈述。目前,比较普遍的欺诈行为包括:“五证全无”的开发商欺诈消费者,致使消费者无法办理产权证,以及开发商向消费者隐瞒商品房被抵押、被查封的事实,向消费者兜售等,均可按照购房价款全额计算惩罚性赔偿。而对于价值数十万元的商品房,如果开发商仅对精装修的地板材质作了虚假陈述,或者为占便宜而多计算了平方米数,应认定为欺诈,应按消费者所付地板价款或者多计面积的价款计算惩罚性赔偿。

以下情况可以认定为“欺诈行为”:(1)销售现房时,将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;(2)销售现房时,故意隐瞒房屋真实面积,以牟取暴利的;(3)一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;(4)销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;(5)虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;(6)故意隐瞒开发商真实身份,或冒充其他开发商名义销售的;(7)采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的;(8)利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。

判定开发商是否欺诈消费者,最重要的证据是看是否违反了《商品房买卖合同》的相关约定。如果合同中对某些指标没有做约定,比如:绿化率、容积率、车位数量等等,就算开发商进行改动,业主也很难追究其责任。如果鸿生花园的情况如公司所说,新建项目在规划内,只是当时由于一些客观原因暂时没有修建,这不能算开发商欺诈。