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买养老房要考虑以下因素:1、周边配套:医院、公园一个也不能少基本日子配套设备要完全,医院、银行、公园等公共基础设备一个也不能少。选房时一定要邻近大中型医疗机构,楼盘邻近最佳要有公园,能够锻炼身体,身心健康都有很大的帮助;步行就能到菜场和超市。2、物业质量:要注重质量和社区关心为爸爸妈妈挑选房子,除了安全舒服的环境外,一定要考量物业的人性化程度,好的物业以及社区关心所带来的便利必不可少。生活在一个小区中,如果社区的服务用好,儿女不在身边,常常组织业主步行、文娱等活动,无疑让父母的日子过得舒坦快活。3、楼层挑选:低层便利晚年人的出行爸爸妈妈出行率高,选择低楼层会使出行更方便,电梯坏了也不受影响。从噪音方面来看,低层由于有障碍物和绿化带的过滤,噪音会比直接接纳声波的高层要削减很多。4、室内环境:隔音隔热且通风户型尽量挑选南北通透构造,至少要确保卧室和客厅朝南或东南,有利于房子的通风。另外,有阳台、天台的房子或是一楼有宅院的房子是最合适喜爱养花养草的老人。5、寓居环境:市郊有益于身体健康寓居在市郊可远离城市的喧嚣和拥挤,适合修身养性,并且市郊环境很容易接近自然,绿化率比市区要高,空气中的负氧离子有适当的浓度,有助于呼吸道的健康。6、大户型住宅尽孝之选择老年人对于住宅面积的大小并无太多要求,适合居住就行,但考虑到三代同堂,不会令老年人产生孤独感,大户型住宅依然是优选。

选养老房要注意的事项:1、门厅开间好在2m以上,进深则不宜过大,但要有能够满足轮椅和医护担架出入的空间。而且,因为老人多不能过度弯曲身体,因为老人换鞋的坐凳高度不宜超过0.4m。2、养老房的厨卫也是要重点考虑的地方,厨房的操作台面不能太低,尽量控制在0.8m以上,而且应预留出一部分操作台面供老人坐在椅子上进行备餐活动,因为老人很容易感到疲累。卫生间洗浴空间好独立,防止地面湿滑导致老人摔倒,好可以预留出能坐浴的地方。在淋浴间外还应有专门摆放坐凳的空间,方便老人能够坐下更衣换鞋。3、老人分床睡的情况很常见,所以卧室的进深可以相对大一些。不过,卧室面积不宜过大,开间可按照普通住宅的不同档次标准适当缩小,避免因此造成安全感缺乏而影响老人的睡眠质量,一般需要保证老人看电视的合理视距即可。4、起居室要做到开敞、通透,因为老人不适合经常使用空调,所以室内的自然通风、自然采光条件一定要好,但要注意避免穿堂风。另外,在选择起居室沙发时,沙发高度在0.45m以上为宜。

买养老房需要考虑的方面:1、养老房看重的就是房屋所在的环境,很多子女可能会为父母选择郊区的房子,因为郊区房价低、安静且环境好,但是郊区的房子一般都是新建,住户并不会太多,缺少娱乐消遣的玩伴,会造成他们的晚年生活过于单调,所以在一些比较远的郊区还是不建议购买的。2、子女为父母单独买房本来是一件有孝心的事情,分开居住的中老年人生活本就单调,大部分心思都放在儿女身上,所以为父母买房好不要选择距离自己太远的房子。而且随着父母年龄的增大,在智力和体力各个方面都会产生退化,很多时候都需要子女贴心的照顾,显然居住太远是不能做到及时照应父母的。3、考虑到父母以后行走并不是很方便,身体没有那么硬朗的问题,我们在选择楼层的时候就不适宜选择太高的楼层,楼层太高对于父母的外出是存在很大困扰的。但是如果说购买低层不能同时保证采光条件,可以选择为父母购买电梯房,这样省却他们每天爬楼梯的麻烦。4、中老年体力相对其他群体较差,买个菜都要跑很远这对他们来说是十分不方便的。另外,休闲娱乐的活动场所一定要齐全,老年生活丰富多彩才能保证他们身心愉悦。5、看医疗设备,老年人会出现生病等不可预知情况,这对小区物业服务是一个挑战,贴心的物业服务容不得半点马虎。小区的绿化环境、娱乐健身场所、社区医疗服务、居住人口结构等都是需要重点关注的方面。6、看朝向,老年人都还是比较在意房屋的朝向问题的,父母的晚年生活是否幸福,居住环境有很大影响,至少要保证卧室和客厅朝南或东南。老年人大多都喜欢亮堂、温暖的感觉,因此采光好、通风好是很重要。