您好,下面是对于所提问题的解答:万科金域蓝湾购房税费主要包括:印花税、营业税、契税、个人所得税、土地税,这些税费主要用于购房交易中。印花税由买卖双方缴纳,是总房款的0.05%;营业税税率为5%,若出售房屋超过5年免收营业税,若不满5年需要征收相应的营业税;契税是按房款总价的1%-3%交纳;个人所得税税率为20%;土地税由纳税人自行缴纳。1,万科金域蓝湾五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局),第三个是《建设工程规划许可证》(规划局),第四个是《建设工程施工证》(建设局),第五个是《商品房预售许可证》(房管局)。2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询万科金域蓝湾所在地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!该回答仅供参考。如果您有更好的答案,快来Q房网问答板块,动动手指,留下足迹吧!