您好,需要所有继承人出面,费用很少,只有继承公证收取的公证费,过户时交的房本工本费。需要所有继承人携带身份证、家庭户口本、房产证。具体地点可以去海诚公证处,就在中关村附近的知春路108号豪景大厦。继承之后可以随时卖掉。对之后在西城买房没有影响。希望可以帮到您

办理房屋继承的步骤流程:\n1.房屋评估:必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。\n2.继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。\n3.房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。\n4.继承登记:申请人持房产证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。\n规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须提交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。\n继承的房子不需要缴纳契税,需要交评估费,商品房是评估值的2%;\n继承公证在公证处办理,继承登记在房屋所在区房屋管理局办理;\n继承之后如果房屋符合上市交易条件,是可以卖了的;\n买房主要看您是否有购房资质,继承的房屋是算家庭名下房屋套数的,需要考虑到是否限购。