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共3个回答
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ask2882220186 丨Lv 1
在二手房交易中,为了保证交易的公证和安全,买家将购房涉及到的资金通过第三方平台进行临时托管,待房屋交易达成后(通常指过户完成)再将房款资金交付卖家。房款监管的方式目前有以银行为托管平台的四方监管(银行、中介、买方、卖房)和以第三方支付平台为基础的三方监管(支付平台、买方、卖方)。房款资金监管的必要性?二手房交易拥有流程复杂、金额较大、证件文书涉及较多的特点。因此交易中的风险也比较突出,在二手房交易的中既有被伪造的证书骗去大量房款的买家,也有因为不懂流程在不明不白中丢掉房屋产权的业主。因此,为了交易安全,房款监管成为了二手房交易中必不可少的步骤。通过房款监管,买家能够保证自己的资金安全,确保房屋过户后再支付房款,而业主则能够在约定的时间准时收到自己的房款。 -
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gao2576086 丨Lv 4
简单来说,做“资金监管”就像买房卖房时用了“支付宝”一样,货不到不付款,同理,不“过户”不给钱。过去很多二手房交易风险都发生在“付款”这个环节,业主急用钱,急着出国、还贷款……首付慌不迭打到他账户上,最后发现房子被抵押或者干脆就是假冒业主,收完首付一跑了之。而“资金监管”就是专门防范这些风险的。买房人不是直接付款给业主,而是把钱放在银行一个被“监管”的独立账户上,过户完成,这笔钱才能解冻给业主。万一“过户”出纰漏,别担心,钱一分也不会少。 -
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新同福客栈 丨Lv 1
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