你好!违约金的金额实际上是按照合同的约定来履行的,并且法律规定,如果一方认为违约金过高,可以要求法院做适当的调整。根据你介绍的情况,你的违约金应当按照定金法则处理,也就是双倍返还定金。中介费支付也是按照合同的约定,如果没有合同依据,你可以不支付该中介费。

你好,关于你提问华鸿榄悦轩的问题解答如下:判断华鸿榄悦轩开发商的实力1、要了解华鸿榄悦轩开发商和项目土地情况;2、要看华鸿榄悦轩开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看华鸿榄悦轩开发商以往的业绩;4、华鸿榄悦轩开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看华鸿榄悦轩开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看华鸿榄悦轩开发商工程进度情况,建设工期是否有保障也能看出开发商实力。1,华鸿榄悦轩五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局),第三个是《建设工程规划许可证》(规划局),第四个是《建设工程施工证》(建设局),第五个是《商品房预售许可证》(房管局)。2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询华鸿榄悦轩所在地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!以上是华鸿榄悦轩的问题全部解答,如有其它疑问,请继续提问或联系Q房网相关经纪人进行解答!