二手房交易税计算方法是什么-买房

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二手房交易税计算方法是什么

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提问者：毛肇莉
发布于2021-10-19 北京市

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共5个回答

ask8854374899 丨Lv 2

二手房交易税计算方法，1)，契税：面积≤90平米单价×3%；面积＞90平米单价×3%;面积>90平米双倍（含90）以下契税：首套面积≤90平米或评估价-上次购买价格的1%2），印花税：二手房成交总价×1.05×0.05%。3），土地出让金：增值税:增值额×5.6%（满两年免征）、个人所得税及其他税：差额×20.6%(若买方缴纳)

+1 2021-10-19 举报
ask9249697743 丨Lv 0

二手房交易税计算方法:1、测绘费1.36元/平方,买方2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳4、所得税按全额的1%由卖方承担,满五年唯一住宅免征,卖方承担5、交易费6/平方,双方6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.5%卖方缴纳,普通住宅且为卖方家庭唯一住宅。

+1 2021-10-19 举报
ask6461701113 丨Lv 1

您好！??二手房交易税计算方法是什么？

+1 2021-10-19 举报
ask470967478 丨Lv 1

你好!二手房交易税计算方法是:买卖双方签订合同后,到房地产交易中心进行交易的过户。这个税费计算方式主要包括营业税、个人所得税、土地增值税。其中契税是按照评估总额的5.5%征收,具体如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担,满五年唯一住房减免;房屋建筑面积90-140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;5、所得税按全额的1%由卖方承担,满五年唯一住房减免;6、交易费6/平方,双方;7、工本费80元,买方(工本印花税5元)

+1 2021-10-19 举报
维克多伟大丨Lv 0

您好，感谢关注链家网。二手房交易涉及的税费有：契税、个税、增值税和附加、个税等；具体的计算方法可以参考下表：希望能帮到您，望您采纳~

+1 2021-10-19 举报