赠与房屋出售的税费是什么-买房

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赠与房屋出售的税费是什么

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提问者：ask2967634846
发布于2021-10-19 北京市

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共5个回答

ask3351868027 丨Lv 0

问题补充:广州房产，父母赠与的，名下只有一套，而且过五年！这类问题可能下边的内容对您有用：你再出售房屋，就是属于二手房交易。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

+1 2021-10-19 举报
ask3938105605 丨Lv 1

您好，赠与房屋出售的税费：（网签价-过户指导价×面积]/1.05×5%；（网签价-过户指导价）×5.6%

+1 2021-10-19 举报
ask5748682533 丨Lv 2

您好，房屋出售所得的税费有两种：营业税、个人所得税（以家庭为单位），满五年唯一是免征。

+1 2021-10-19 举报
ask427305967 丨Lv 2

您好，赠与房屋出售的税费有两种方式：增值税及附加、个人所得税（房产证满2年且是唯一物业免征），其中土地增值税计算公式为：增值额×5%-5.6%(远郊区县5.5%)

+1 2021-10-19 举报
张太强丨Lv 3

您好，感谢您关注链家网！赠与房屋是按照原产权证上登记的时间来计算的，不能按照满5年计算；如果原业主是公房的话，那么，按照原业主名下房屋套数来计算是否唯一，需要缴纳契税1%或者1.05%。另外：房产是否唯一也需要看您房子的面积，是否满五唯一，如果房子的客户为公房或者商用房，那么，房本下来后，就可以按照原业主名下的房产来计算房子的出售价格。

+1 2021-10-19 举报