经济适用房交易政策是什么-买房

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经济适用房交易政策是什么

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提问者：ask4678871997
发布于2021-10-18 北京市

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共5个回答

ask7862672732 丨Lv 2

经济适用房交易政策，经济适用房的购买人应当根据市场价格出售住房面积、使用年限等情况,在核定一定条件限制、间隔时不得高于有限产品住房年限。购买经济适用住房满5年,原则上不得转让或者出租经济适用住房。

+1 2021-10-18 举报
bdh03 丨Lv 1

您好，感谢关注链家网！经济适用房的产权属性不清，交易后，需要补交差价，才能上市交易，所以是按照原来的政策办理的。

+1 2021-10-18 举报
ask6418077786 丨Lv 2

你好,根据我国的相关法律法规规定,经济适用房的所有权是没有的,只是土地证的使用权是永久性的,不过这样转让的话需要补足以下几个条件:第一,购房者需持有有效身份证和家庭成员所在单位(含外地人员)户口簿,结婚证,家庭成员名义购买住房,办理购房贷款的资质审核手续。第二,买卖双方需到市经济适用房管理部门办理《商品房买卖合同》登记备案;第三,申请商品房预售许可证或销售许可证后会发放公共维修基金及商品房的交易日期并在该项下设立登记的工作,并且申请登记之前申请登记之前申请登记的权利受理、权属保护;第四,经济适用房未竣工验收,申请成功的,由经济适用住房管理部门核发经济适用房初始登记的,申请登记机构应向市经济适用住房管理部门提出申请;第五,申请登记时不得擅自变更原有住房所有权、销售经济适用住房。

+1 2021-10-18 举报
ask2700787424 丨Lv 1

你好,经济适用房交易税费是以商品为出售方式的,按照国家规定执行。

+1 2021-10-18 举报
ask4961804162 丨Lv 1

经济适用房的交易税费一般由买卖双方共同承担。

+1 2021-10-18 举报