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  • 成都二手房交易流程及费用是怎样的

    提问者：赵琳萍

    发布于2021-10-18 北京市

共5个回答
  • ask9549016622 丨Lv 0
    你好,二手房交易需要交纳的费用:契税、营业税,个税,土地出让金其中,营业税和土地增值税在二手房交易过程中有较大区别,主要体现在是以下几个方面:1.税费普通住宅满五年且唯一住房的免征,非普通住宅差额×1%。2.个人所得税:1)，房产证满5年,并且是卖方唯一住房的可以免交。
    +1 2021-10-18 举报
  • ask6706313250 丨Lv 1
    成都二手房交易流程:1、房屋评估费:房款的0.5%作为合同价(或定金),由双方协商确定;2.房屋产权登记费:房款的0.05%收取标准:3、测绘费:按各区具体规定;4、权属登记费:房子若为共有人所有的话,按照每年向市场上交易的需要收取;5、营业税:成交价*5.55%;6、个人所得税的计税依据:成交价*20%;7、契税:成交价全额*3%(两者相加的税率可能会有差别)，注:契税是成本价*3%,营业税及附加=差额营业税=差额*5.55%*5、交易服务费:成交价-3.55%,契税:首套普通住宅面积在90(含)以下的,免征,面积*90平米以上的,征收差额部分的一个点;个税则按差额部分的1%来征收。
    +1 2021-10-18 举报
  • governy 丨Lv 2
    您好！感谢您关注链家网~！二手房的交易流程一般是先签买卖合同，然后到缴税过户，之后到缴税过户，再去办理交易过户手续的手续就可以了。希望能够帮助到您~
    +1 2021-10-18 举报
  • ask4952034238 丨Lv 1
    一，网签二，买二手商铺买卖流程：1）买方资质审核(需提交)2）买方资质审核（需提交）3）买卖双方当事人签署《合同》4）买方交接委托评估5（双方在中介公司指定的评估机构出具评估报告)6）买卖双方到中介公司指定机构申请评估7（买方需提交）收费7）买方持评估报告到税务局缴纳税费9希望我的回答能帮助你到你。
    +1 2021-10-18 举报
  • ask373461527 丨Lv 2
    您好！??根据成都市2017年3月30日的房屋交易管理中心规定：居民家庭新购买的住宅建筑面积（含新建住宅及其他土地上附着物的情况下，新购买的住宅建筑面积（含二手房、二手房以及商品房）的首套二手房缴存契税；个人购买90平米以内，144平米以外，契税税率1.5%；购买140平米（含）以上的非普通住宅或二套以上住宅缴纳契税。感谢关注链家网，如有其它疑问欢迎追问，满意可以继续追问！
    +1 2021-10-18 举报
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