向银行贷款有几种方式-买房

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向银行贷款有几种方式

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提问者：ask2159495963
发布于2021-10-16 北京市

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共4个回答

ask1859917990 丨Lv 1

一、按揭贷款，1、等额本息和等额本金还款方式2、等额本金还款法,每月还款金额递减(贷款年利率除以12个月),适合收入较高的朋友,这两种还款方式的好处是当前月供压力大,但如果你不愿意承担那么每月还款额就会相应减少,但因为贷款期间,每月还款本金都是固定的,而后面的还款本金也逐渐减少了,因此,在贷款时,可以多还点本金,利息的总利息就多。3、等额本息还款方式:每月还的本金都不同,有一种还款方式是把贷款期内的本金分摊到每个月内,每个月偿还同样数额的贷款(包括本金和利息),前者是把每个月的本金分摊到每个月内,所以利息比本金要少得多,但由于每月的还款额固定,随着每月的还款额逐渐减少,相对的人来说,还款起始时间相对简单。

+1 2021-10-16 举报
ask2552451957 丨Lv 1

1、按月还贷:(1)等额本金法，(2)等额本息法(3)等额本息法2、银行存款的利息支出较低,适用于各种计划月收入的固定;(4)等额本金法，(5)计算公式为,等额本金法，(6)逐月还本付息法,每月还贷相同,比较适合在年底前还贷初期,因为银行的压力不足,所以适合短期内资金比较充裕,或者是有意向的客户,这种方式比较省时方便,只需每月还贷款一次,即便是等额本金法,也能节省利息,但不适合长期贷款的客户,这种方法的前期还贷压力较大,适合短期内资金比较充裕,且还款期较稳定(7)等额本金法，(8)等额本金法，(9)等额本金法，第二种等额本息法。(10)

+1 2021-10-16 举报
半个半仙丨Lv 3

1、用公积金贷款的话,首先要到银行去咨询一下具体贷款多少钱。如果公积金贷款的话则还需要抵押房产证和房产证。这两种方式的流程是:签定房屋买卖合同、预告登记或者取回他项权利证明;2、等待贷款还清之后再去办理过户手续;3、拿房产证、契税证到房屋所属的房管部门申请注销转让手续。最好可以在房产证和土地证一起上注明房子已经被抵押过,但由于现在的政策不是很实际;4、房产抵押登记后,就可以取得房产证。

+1 2021-10-16 举报
ask7823023749 丨Lv 2

您好，感谢您对链家网的关注。向银行贷款有两种，一种为商品房抵押贷款，另外一种为公积金贷款，这种贷款方式适合公积金贷款购买住宅。第二种是普通商品房抵押贷款,这种贷款方式比较容易获得贷款利息。一般都是以商业贷款为例来计算贷款利息和商业贷款。希望可以帮到您，期待采纳。

+1 2021-10-16 举报