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二套房要交房产税是什么
提问者：ask8266282200
发布于2021-10-16 北京市
共5个回答
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ask8220960150 丨Lv 1
1、二套房如果是住宅,那么二套房产无论面积多少,都要缴纳房产税2、只要缴纳公共维修基金等费用,则每平米6元就可以了3、开发商交房时需要向国家交付一定的物业管理费,也就是房屋产权登记机关对所有的房屋进行测绘,测绘后再收取4、二套房如何征收房产税有以下三种情况a、房产税有两种情况:(1)单独免征(2)个人购买的房产超出单价的,且该房产是144平米以下的基础部分免征;(3)部分按成本价乘以0.1%乘以建筑面积即可b、购买前者必须已经到房管局完税,房管局核查征免税申请表是否符合免征条件,无法提供被批准的文件c、购房单价超过上限的,且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收d、个人购买的自有住房,免征印花税,购房的契税为购房总价的3%。e、购房者不拥有两套及以上住房的,免征印花税。 -
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ask4109756202 丨Lv 1
二套房要交房产税是什么？1.对拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积80㎡以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年征收1%-3%的房产税,且没有减除额;2.无独立产权住宅的拆迁户,也免征房产税。3.房产税征收标准:房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计算公式为：应纳税额=房产原值÷(1+10%~30%)×税率(1.2%)(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下四项:第一是个人所得税,第二是转让方不需缴纳的。 -
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ask5765688870 丨Lv 1
1.房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。2.房产税的特点:房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;征收范围限于城镇的经营性房屋;房产税征收范围:对于无房者居住的新购商品房,在办理房屋产权过户时均要缴纳房产税。房产税的特点:一、房产税暂行条例规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。二、房产税计算方法根据《关于房产税若干具体问题的解释和暂行条例》(湖南省人民政府第三十四条) -
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ask2836918150 丨Lv 1
你好,二套房的房产税是按照成交价的0.5%交纳。不管是商业性质房屋还是住宅性质房屋,都按照成交价的2%缴纳。希望能帮到您。 -
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ask5659564753 丨Lv 1
房产税的征收对象为个人住宅,拥有两套以上者,即视为第二套。征收对象是房产。个人首次购买90平方内144平米以下普通住宅的,暂按1%税率征收契税;家庭第三套及以上住宅,以房产记录的家庭成员为本地人均可享受契税3%的优惠政策征收。希望我的回答对你有帮助 -
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