你好!根据相关法律规定,办理房产抵押贷款

房产抵押贷款流程:借款人提出贷款用途,金额及年限时间,并与银行签订相关的合同。以住房作抵押的,抵押物应为共同借贷人;提供保证方式为已付清全部贷款余额之和,或尚未结清上一次性个人贷款余额的有关手续的,亦视为按揭贷款余额的差异化,并要求以《担保法》规定的资料报市住房公积金管理委员会审批。

问题补充:！我把您补充的问题也写下来，方便有类似问题的朋友查看，针对您这个问题，我觉得：房产抵押贷款不是谁都能申请的，若想申请房产抵押贷款，首先你得有房子，但有房子申请房产抵押贷款也不是百分百能成功的，银行对用作抵押的房子是有条件限制的。如果你的房子不符合条件，那么申请房产抵押贷款就会被拒绝。为了让大家更好的申请房产抵押贷款，避免因房子的问题导致贷款被拒。下面，我就告诉大家申请房产抵押贷款时银行对房子都有哪些要求：首先，申请房产抵押贷款时抵押的房子的产权一定要清晰，借款人一定要对房子拥有所有权，如果产权不明或有争议，那么银行是不会同意将这类房子用作抵押物的。其次、不是所有的房子都可以当作抵押物的，像是被纳入拆迁范围的房子、未满五年的经济适用房、小产权房等就不能申请个人房产抵押贷款。对于银行来说，房龄越小的房子变现能力越强，万一遇到借款人不还款，银行也可以通过拍卖房子来降低损失。

你好,建议咨询银行。