个人房屋租赁如何纳税-买房

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个人房屋租赁如何纳税

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提问者：ask9470420273
发布于2021-10-15 北京市

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共5个回答

杨丽玉丨Lv 3

房屋租赁的纳税人应当自交纳房产税。具体纳税条例如下:(一)出租人应缴纳房产税;(二)承租人在出租赁期间无违反租赁合同约定,依照本法第六十四条第1款规定的条件确定的免征房产税;(三)对于出租方未按期使用或者提供租金计算的,应当依法向承租人报告终止租赁合同,但不得超过合理期限;

+1 2021-10-15 举报
ask6972797680 丨Lv 1

问题补充:个人出租房屋如何纳税！我把您补充的问题也写下来，方便有类似问题的朋友查看，针对您这个问题，我觉得：个人出租房屋需要缴纳增值税、免征附加税、免征印花税、免征城镇土地使用税、房产税、个人所得税。1、增值税个人出租住房综合征收率为5%，月租金收入在31500元以上的，税务机关向纳税人填开包括增值税、房产税和个人所得税的完税证明。月租金收入在31500元（含）以下的，税务机关征收税款后，想纳税人填开包括房产税和个人所得税的完税证明，因为月收入小于9万的免增值税，公式为：出租住房：应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×1.5%出租非住房：应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%2、免征附加税，包括教育费附加、地方教育附加、水利建设基金，按月纳税的月销售额或营业额不超过10万元的缴纳义务人。3、免征印花税，签订房屋租赁合同，按按租赁金额千分之一贴花，税额不足1元，按1元贴花。

+1 2021-10-15 举报
ask4340857791 丨Lv 1

您好！感谢您关注链家网。个人的房屋出租需要缴纳以下税费，1、增值税，按照房产证上的房屋面积计算；2、印花税，按照房屋的面积计算；3、个税，按照土地出让金计算。望采纳，谢谢~

+1 2021-10-15 举报
ask501133949 丨Lv 0

你好,房屋出租一般要按照合同规定纳税。

+1 2021-10-15 举报
ask8180724834 丨Lv 2

您好，个人出租房屋需要缴纳的税费有：增值税、土地增值税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

+1 2021-10-15 举报