商品房与商住房的区别是什么-买房

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商品房与商住房的区别是什么

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提问者：ask6985201840
发布于2021-10-13 北京市

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共5个回答

ask2801554741 丨Lv 1

这个问题不是法律问题

+1 2021-10-13 举报
ask9761040198 丨Lv 2

商住的是住宅的，商住的一般没有区别。

+1 2021-10-13 举报
ask1280637605 丨Lv 1

商住房和公寓区别:1.商住房,是指该物业包括商铺、办公楼等商业性质的产权房屋。商住房产权是50年。商住房与普通居民住房相比,商住房的土地使用期限为40-50年。2.而对于商住两用性质的房屋来说,其建筑面积是没有大大的差异,一般为住宅楼,所以住宅的使用面积也只有40-70平方米左右,一般普通居民住房的使用面积才会更大一些。3.商住房,是指该物业包括商品房、办公楼、商店和写字楼的产权房屋。4.从开发商的角度看,商住房是指该物业具备完整、科学的商品住宅。商住房除了满足上述条件之外,还需要缴纳土地出让金和契税等费用。5.商住房和普通住宅的区别:1.普通住宅的使用性质是:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上。2.而商住两用性质的住宅建筑标准往往不同,但是基本不受政府限制。3.普通住宅和非普通住宅的综合性房屋,都是不能买卖的。

+1 2021-10-13 举报
ask7642773329 丨Lv 2

商品房:指房地产开发公司通过各类房产开发资质取得《商品房预售许可证》的方式取得,所以是不能进行商品房买卖的!

+1 2021-10-13 举报
ask2641149501 丨Lv 0

区别:商住两用房主要是指一些村民小组集体、个人或者单位建制等,在国有土地上,并且本身所有的土地性质不同.这样的房子通常都是产权房.而商住两用房一般是指土地使用证.

+1 2021-10-13 举报