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商品房 房改房 住房制度

共3个回答
  • fang7476862687 丨Lv 6
    商品房最常见，是由房地产开发公司，在经过政府相关部门批准后进行开发的，建成之后可向市场出租出售。商品房的所有权主要体现在四个方面，即房屋的占有权、使用权、收益权和处分权。在不违法的情况下，房屋所有权人可以将商品房进行自由的转让、赠与或出租，所有权人如何处分房屋不受他人干涉与限制，其收益完全归个人所有。房改房也叫已购公房，是城镇职工根据政府相关城镇住房政策，由单位分配，按照成本价或者标准价购买的房屋。其实，已购公房交易过一次就成了商品房。总的来说购买已购公房成本低，缺点是已购公房一般房龄很大，至少是22年以上的房龄。
    +13 2021-10-12 举报
  • khdgztkehu3969278277 丨Lv 6
    商品房和房改房的区别就是经济适用房五年内不许出售。
    +12 2021-10-12 举报
  • 楼市逗逗 丨Lv 5
    房改房原本是单位的房子，大都集中在90年代之前，已经和单位交完所有的费用，这种房子只要交易买卖过一次都变成了商品房，已购公房重新下来的本就是商品房的不动产权证，没有任何区别。不过这种已购公房房龄一般比较老，可能就是后期不好出售，因为贷款年限受限。还有就是一般公房上下楼就是爬楼梯。现在都是电梯了，以后如果不加装电梯在市场上也没有竞争优势，后期年轻人的选择首要排除就是非电梯房。
    +11 2021-10-12 举报
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