您好,建议您到贷款银行详细咨询。

贷款年利率是根据合同签订日的利率(有的公积金贷款利率更低)来计算。如果你按揭购买了一套房,按现行的利率为:贷款5年以下,按照5年计算利率就是3.05%;现行按揭买二套房,按现行的利率为:贷款5年以上,按照5年计算利率就是3.25%;

问题补充:！问这个问题的比较人比较普遍，我觉得：贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。房贷利息怎么算先要了解利息的基本知识一、人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：1. 日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12二、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年(月)

年利率=贷款额*(1+月利率)^还款月数每个月的还款金额是一样的。月均还款金额逐月递减,利息会随之减少。一、房贷月供计算方法:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷〔(1+月利率)^还款月数-1]。

房贷年利率是每年的8折,公式也有多种:浮动计算和浮动计算。一般情况下,月供的金额在每年还款的钱以上,如果不提前还款,相比于浮动计算方式可能更合算一些;浮动计算的话,要根据具体贷款的数额来算。