新手买房要问哪些问题-买房

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新手买房要问哪些问题

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提问者：ask6739371431
发布于2021-10-11 北京市

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共5个回答

ask4125456970 丨Lv 1

你好!根据我的了解,如果你是第一次买房子就不用考虑什么问题了。因为你这个房子已经是第二次购买了,如果你这个房子是第二次买房子,那么就可以考虑换一家开发商或者是物业。但有一点需注意的是,你这个房子现在是在北京的,所以如何换一家开发商和物业呢?很高兴为你提供帮助!

+1 2021-10-11 举报
ask7423839427 丨Lv 1

新人在买房的时候,需要注意房子的实体性。房屋实际上并非只有单一套,这种情况下,购买者首先需要了解房产证上有没有单独所有的名字。如果购买这种房子,则需要去到不动产登记局进行更正。

+1 2021-10-11 举报
ask1733065682 丨Lv 1

你好,买新房需要注意的问题还是比较多的。一、注意开发商五证是否齐全二、注意合同上的条款内容有没有违法的规定三、注意所售楼盘在交付使用之前要仔细阅读开发商五证四、认购书上所列出的内容是怎么写的五、注意房屋是否已经符合国家标准《商品房销售管理办法》(第十一条)

+1 2021-10-11 举报
ask3406785238 丨Lv 1

新手买房要问的问题,如下:1、查看是否已经网签,这点不能确定。2、检查开发商的五证是否齐全,是否有预售许可证。3、检查是否取得《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》(也叫《房地产开发证》)、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。4、查看是否有商品房预售许可证。5、查看开发商是否取得了《商品房预售许可证》。6、注意:其中有《商品房预售许可证》,并且将其与开发商签订《商品房预售许可协议书》。7、购房者在购买商品房时应注意看到开发商有无预售许可证。

+1 2021-10-11 举报
ask4395559569 丨Lv 2

问题补充:！您问的这个内容啊，我认为：对很多人说，买房时一辈子的事情，所以买房前一定要经过深思熟虑。我闺蜜是做售楼的，在平时交谈的时候她会和我们透漏一些房产的潜规则，多亏有她，不然我买到的房子会被坑死。下面盘点一些买房最容易被坑的6个雷区。1、不要贪便宜有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓,看起来很便宜,但这类公寓因为买的人多了，单价也比住宅单价高。还有些早期出让地块上现在开发的楼，这类楼盘如果归属于一个较大较有实力的开发商,其背景具备囤地可能,则可以大胆买入,但有些小开发商的项目,是因为多次辗转才获得现在上市销售机会,便宜的背后是诸多的资金转入转出，不买也罢。2、不要以地价判断地段判断买房的地段应该是结合自身需求买的，如果你是自己买房住，考虑的是交通条件和生活设施配备，对自己工作和生活方便就行了。

+1 2021-10-11 举报