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共9个回答
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熊秋宇 经纪人
您好，处理方式如下，首先应以合约为准，签了合同，给了定金，合约本应该成立。 如果房东执意不卖，他除了要承担违约金之外，还需要赔偿房价上涨的部分的百分之二十。如果买方执意要房子，可以起诉房东，（起诉期间房子会由法院冻结交易）要求继续履行合同，法院一般都会支持。所以房东耍无赖买方不用害怕，关于房子的任何问题，随时可以咨询本人，会第一时间给您最专业的建议 -
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王继锐 经纪人
房价上涨卖家毁约怎么办 签订房屋买卖合同后，卖方不愿意再履行买卖合同，属于违约行为，买方可以按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同解除权，并要求卖方支付违约金、赔偿金；也可以不行使解除权，要求卖方继续履行该合同。 按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 ” 无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方要求继续履行的，除符合规定的： (一)法律上或者事实上不能履行 (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高 (三)债权人在合理期限内未要求履行”的情形外 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的规定执行，这是《民法典》赋予守约方的权利。按照法院判例，一般会判令双方继续履行房屋买卖合同，办理该房屋的过户手续。 -
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高鹏 经纪人
您好，处理方式如下，首现应以合约为准，签了合同，给了定金，合约本应该成立。 如果房东执意不卖，他除了要承担违约金之外，还需要赔偿房价上涨的部分的百分之二十。如果买方执意要房子，可以起诉房东，（起诉期间房子会由法院冻结交易）要求继续履行合同，法院一般都会支持。 -
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张庆虎 经纪人
打官司 简单一句话 -
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宋霏霏 经纪人
是否有签合同，签了合同就可以起诉。 -
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楼市云谈 丨Lv 5
签了合同了吧？只要签了购买合同交了定金，即便网签日过后，卖家不配合网签过户，你也可以保留下证据，然后起诉，胜算还是很高的。可以像法院申请房东按房子涨价的差额赔付，加双倍返还定金。或者要求强制执行过户，这种情况是有案例的，所以房东耍无赖买方不用害怕。 -
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楼市逗逗 丨Lv 5
再买房时要注意签订合约的违约赔偿责任。首现应以合约为准，签了合同，给了定金，合约本应该成立。 如果房东执意不卖，他除了要承担违约金之外，理论上还需要赔偿房价上涨的部分。如果买方执意要房子，可以起诉房东，要求继续履行合同，法院一般都会支持。 -
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fang7476862687 丨Lv 6
房价上涨时，一般会有卖家的违约行为产生，这就涉及到合同的继续履行与否、违约责任承担、损失赔偿等问题。如果遇到这类问题，建议先与卖家协商，中介可以作为沟通桥梁，如果卖家执意不履行违约，可以咨询律师，在律师协助下用法律手段维护自己利益。 -
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莱斯够 丨Lv 6
一般正规的二手房交易合同会有违约条款和赔付的责任等。 -
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