签购房合同需注意什么-买房

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签购房合同需注意什么

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提问者：ask2217454105
发布于2021-10-09 北京市

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共5个回答

ask8347119838 丨Lv 0

1、购房合同应当注明的有关文件,比如购房定金收据等,以防对方不能购买该商品房,因此要求开发商承担违约责任;2、在开发商处签订《认购书》后,须向房地产开发主管部门提供《商品房预售许可证》和《商品房买卖合同》,具体条款是否有效需要与开发商进行协商。3、要查看购房者所购买的商品房(预售)或现房买卖合同的预售商品房是否已经交付使用了,购房者就要注意到购买该商品房的正式合同,购房者可以查看开发商有没有五证,如果没有的话,购房者就不能要求开发商退还定金或订金,并要求开发商承担违约责任

+1 2021-10-09 举报
yangkaiden 丨Lv 4

您好,需要注意的地方很多。

+1 2021-10-09 举报
ask8787797631 丨Lv 0

你好,需要注意的问题:1、合同中对违约金的相关规定如果约定为实际造成对方损失的,根据您的合同确定是否可以主张对方进行赔偿。2、在签订正式合同时,应注意合同条款及违约责任

+1 2021-10-09 举报
ask6250429050 丨Lv 1

1、仔细核对购房合同的条款是否包括正常购买的产品,一些开发商为了追求不利于购买,往往会先在购房合同中约定清楚房屋交付时间以及违约责任等。2、仔细核对购买房屋时,一定要看清所购房屋的实际情况,尤其是房屋面积和套内建筑面积是否与购房者本人签订的《购房合同》有关,如果购房者认为房屋面积误差大或误差大于3%,可以向卖方提醒开发商提出退房申请或补偿,也可以要求解除合同。3、查验开发商是否出具预售许可证明文件,这就是购房者最关心的问题了,购房者在选择时可直接询问开发商或者房管部门,也可以直接去当地市场询问是否有权力获得查询房屋的真实情况。4、检查该开发商的商品房是否具备商品房预售许可证等,如果没有的话,则是可以要求开发商限期办理,并根据法律规定,要求开放商承担违约责任

+1 2021-10-09 举报
ask5907825808 丨Lv 1

一、购房资格核验(住宅类)，购买程序:购房资格审核通过后,打开发票、缴税、办理房本二、网签流程及注意事项:购房资质审核:购房资格核验通过后,打开发票、缴税、办理房本三、契税缴纳步骤:1、购房资格审核通过后,打开发票、缴税、办理房本。2、契税缴纳步骤:①提供户型图和样板图和首页到地税窗口办理购房资质审核;②提供现场填写表(留存);③向税务机关申请购房契税缴纳情况书。

+1 2021-10-09 举报