房屋交房违约金怎么算-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房

房屋交房违约金怎么算

更多

提问者：ask427305967
发布于2021-10-08 北京市

分享

共5个回答

西嶺雪峰丨Lv 2

合同是怎么约定违约责任的

+1 2021-10-08 举报
ask294835315 丨Lv 2

您好，房屋过户的违约金是按照合同的标明计算的。

+1 2021-10-08 举报
ask3881948212 丨Lv 1

一般来说,合同违约金是每个月的1‰，因为合同履行的方式不同,违约金=违约金x赔偿比例，违约金=合同总价/%，这样的话,违约金的数额会很低;如果合同里面没有约定,则按照法律规定,合同里面没有约定的,那么就按照法律规定,双方协商解决。

+1 2021-10-08 举报
ask6616234988 丨Lv 1

你好,具体是什么情况呢?

+1 2021-10-08 举报
ask1710373262 丨Lv 2

问题补充:！您问的这个内容啊，我认为：一、开发商延期交房违约金怎么算根据购房者与开发商签订的《商品房买卖》合同的约定，开发商逾期交房和逾期办证一般要承担支付违约金的违约责任。但法律同时还有两年诉讼时效规定，超过时间主张权利，就会面临权利不受保护的窘境。由于施工进度原因导致开发商能按期交房，合同约定延期交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三违约金。对于一次性付款业主来说，开发商毫无疑问应该按照已付房款计算违约金。开发商没有按照约定时间交付房屋，构成违约，应承担违约责任，违约金由已付房款、利率和逾期时间三部分组成。对于采用银行按揭方式业主来说当初购房时支付了低20％首付款，其余部分由按揭银行支付给开发商，业主自贷款发放之日起开始还款并付息，一般按揭款购房合同签订之日起月内发放问题，按揭方式购房违约金计算基数，确定哪位业主有比较。

+1 2021-10-08 举报